Rua Dias Leme, 123
- R$/m² construído
- 5.552
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.095
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 237
- desde 2006, em 137 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 27 jan 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 237| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E2VG | 27 jan 2026 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 850.000 | 4.942 | 8.095 | Matrícula 138628, 7º RI |
| AP 134 E2VG | 19 dez 2025 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.110.000 | 6.453 | 10.571 | Matrícula 168562, 7º RI |
| AP 41 E2VG Venda de parte do imóvel | 15 dez 2025 | 172 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 138619, 7º RI |
| AP 14 E2VG | 2 dez 2025 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 930.000 | 5.407 | 8.857 | Matrícula 138610, 7º RI |
| AP 243 E3VG Dação em pagamento | 25 nov 2025 | 194 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.400.000 | 7.216 | 11.864 | Matrícula 138701, 7º RI |
| AP 81 E2VG | 13 out 2025 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 700.000 | 4.070 | 6.667 | Matrícula 138635, 7º RI |
| AP 24 E2VG BL B Abaixo da referência | 22 ago 2025 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 177.520 | 1.032 | 1.691 | Matrícula 138614, 7º RI |
| AP 202 E2VG | 22 ago 2025 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.010.000 | 5.872 | 9.619 | Matrícula 138588, 7º RI |
| AP 142 E2VG | 4 jul 2025 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 550.000 | 3.198 | 5.238 | Matrícula 138660, 7º RI |
| AP 54 E2VG | 8 mai 2025 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 770.000 | 4.477 | 7.333 | Matrícula 138530, 7º RI |
| AP 71 E2VG Permuta | 6 mai 2025 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 600.000 | 3.488 | 5.714 | Matrícula 138631, 7º RI |
| AP 142 E2VG Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 259.350 | 1.508 | 2.470 | Matrícula 138660, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.203/m² para R$ 4.942/m² (+311%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 129 unidades vendidas
- 194 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 7 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Di Maranello Rua Dias Leme, 134 | 2005 | 106 | 6.464 |
| Rua Dias Leme, 217 | 1976 | 28 | 3.166 |
| Condomínio Edif Satelite Rua Padre Raposo, 39 | 1973 | 5 | 1.773 |
| Edifício Dardes Rua do Oratório, 844 | 1973 | 35 | 3.258 |
| Edifício Notre Maison Rua Padre Raposo, 545 | 1984 | 155 | 4.800 |
| Rua Pires de Campos, 268 | 1960 | 132 | 4.744 |