Rua Dias Leme, 217
- R$/m² construído
- 3.166
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.827
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 505 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E BX | 29 jul 2026 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 505.000 | 3.279 | 5.000 | Matrícula 5301, 7º RI |
| AP 101 E BX | 29 jul 2026 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 475.000 | 3.084 | 4.703 | Matrícula 5942, 7º RI |
| AP 42 E BX | 8 dez 2025 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 460.000 | 2.987 | 4.554 | Matrícula 22614, 7º RI |
| AP132 E BX | 26 jun 2025 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.247 | 4.950 | Matrícula 5333, 7º RI |
| AP 71 E BX | 14 nov 2024 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 705.000 | 4.578 | 6.980 | Matrícula 5332, 7º RI |
| AP 91 E BX | 28 ago 2024 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 340.200 | 2.209 | 3.368 | Matrícula 5302, 7º RI |
| AP 91 E BX Adjudicação | 18 jan 2024 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.247 | 4.950 | Matrícula 5302, 7º RI |
| AP 102 E BX | 25 ago 2023 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 405.000 | 2.630 | 4.010 | Matrícula 5296, 7º RI |
| AP 71 E BX | 15 ago 2023 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 465.000 | 3.019 | 4.604 | Matrícula 5332, 7º RI |
| AP 81 E BX | 3 nov 2020 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 440.000 | 2.857 | 4.356 | Matrícula 164491, 7º RI |
| AP 91 E BX | 11 mar 2019 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.247 | 4.950 | Matrícula 5302, 7º RI |
| AP142 E BX | 12 fev 2019 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 375.000 | 2.435 | 3.713 | Matrícula 5300, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 636/m² para R$ 3.182/m² (+400%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Inhomerim, 1093 | 2000 | 185 | 3.911 |
| Edifício Dardes Rua do Oratório, 844 | 1973 | 35 | 3.258 |
| Rua Dias Leme, 123 | 2004 | 237 | 5.552 |
| Residencial Di Maranello Rua Dias Leme, 134 | 2005 | 106 | 6.464 |
| Edifício Piazza di Napoli Rua Visconde de Inhomerim, 943 | 1991 | 63 | 4.054 |
| Rua Pires de Campos, 268 | 1960 | 132 | 4.744 |