Edifício Piazza di Napoli
Rua Visconde de Inhomerim, 943
- R$/m² construído
- 4.054
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 2 mar 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 | 2 mar 2026 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 7.000 | Matrícula 60216, 7º RI |
| AP 61 | 25 set 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 475.000 | 4.279 | 7.917 | Matrícula 61924, 7º RI |
| AP 53 Retomada por inadimplência | 19 fev 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 7.333 | Matrícula 60247, 7º RI |
| AP 152 | 23 jan 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 8.333 | Matrícula 60216, 7º RI |
| AP 143 | 14 out 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 416.000 | 3.748 | 6.933 | Matrícula 61928, 7º RI |
| AP 112 | 22 ago 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.234 | 7.833 | Matrícula 60248, 7º RI |
| AP 143 Arrematação em leilão | 4 jul 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 322.000 | 2.901 | 5.367 | Matrícula 61928, 7º RI |
| AP 24 | 23 abr 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 397.000 | 3.577 | 6.617 | Matrícula 60162, 7º RI |
| AP 162 | 28 fev 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 7.500 | Matrícula 61932, 7º RI |
| AP 83 Dação em pagamento | 10 fev 2023 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 2.973 | 5.500 | Matrícula 60153, 7º RI |
| AP 152 | 30 nov 2022 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.243 | 6.000 | Matrícula 60216, 7º RI |
| AP 62 | 10 dez 2021 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.667 | Matrícula 60324, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 811/m² para R$ 3.784/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Di Maranello Rua Dias Leme, 134 | 2005 | 106 | 6.464 |
| Rua Padre Raposo, 563 | 1954 | 6 | — |
| Rua Padre Raposo, 573 | 1971 | 5 | — |
| Edifício Notre Maison Rua Padre Raposo, 545 | 1984 | 155 | 4.800 |
| Rua Padre Raposo, 765 | 2010 | 41 | 4.970 |
| Edifício Villa Vernazza Rua Padre Raposo, 700 | 2020 | 22 | 6.363 |