Edifício Piazza di Napoli
Rua Visconde de Inhomerim, 943
- R$/m² construído
- 4.054
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 2 mar 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 | 2 mar 2026 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 7.000 | Matrícula 60216, 7º RI |
| AP 61 | 25 set 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 475.000 | 4.279 | 7.917 | Matrícula 61924, 7º RI |
| AP 53 Retomada por inadimplência | 19 fev 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 7.333 | Matrícula 60247, 7º RI |
| AP 152 | 23 jan 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 8.333 | Matrícula 60216, 7º RI |
| AP 143 | 14 out 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 416.000 | 3.748 | 6.933 | Matrícula 61928, 7º RI |
| AP 112 | 22 ago 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.234 | 7.833 | Matrícula 60248, 7º RI |
| AP 143 Arrematação em leilão | 4 jul 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 322.000 | 2.901 | 5.367 | Matrícula 61928, 7º RI |
| AP 24 | 23 abr 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 397.000 | 3.577 | 6.617 | Matrícula 60162, 7º RI |
| AP 162 | 28 fev 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 7.500 | Matrícula 61932, 7º RI |
| AP 83 Dação em pagamento | 10 fev 2023 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 2.973 | 5.500 | Matrícula 60153, 7º RI |
| AP 152 | 30 nov 2022 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.243 | 6.000 | Matrícula 60216, 7º RI |
| AP 62 | 10 dez 2021 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.667 | Matrícula 60324, 7º RI |
| AP 112 | 27 set 2021 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.117 | 3.917 | Matrícula 60248, 7º RI |
| AP 144 Abaixo da referência | 13 jul 2021 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.667 | Matrícula 61929, 7º RI |
| AP 123 | 8 dez 2020 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.833 | Matrícula 60303, 7º RI |
| AP 153 | 9 out 2020 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 6.333 | Matrícula 61930, 7º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2020 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 61924, 7º RI |
| AP 164 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2020 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 60161, 7º RI |
| AP 53 | 27 mar 2017 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 5.000 | Matrícula 60247, 7º RI |
| AP 141 | 18 jan 2017 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.833 | Matrícula 61927, 7º RI |
| AP 72 | 5 out 2016 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.667 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 73 | 10 dez 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.333 | 6.167 | Matrícula 60287, 7º RI |
| AP 92 | 24 mar 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 2.928 | 5.417 | Matrícula 60142, 7º RI |
| AP 153 | 18 dez 2014 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.833 | Matrícula 61930, 7º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 22 set 2014 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 60216, 7º RI |
| AP 122 | 20 ago 2013 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.236 | 3.065 | 5.671 | Matrícula 61926, 7º RI |
| AP 122 | 12 jun 2013 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 345.000 | 3.108 | 5.750 | Matrícula 61926, 7º RI |
| AP 33 | 19 abr 2013 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.333 | Matrícula 61352, 7º RI |
| AP 163 | 4 mar 2013 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.667 | Matrícula 61933, 7º RI |
| AP 141 | 19 fev 2013 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 5.000 | Matrícula 61927, 7º RI |
| AP 121 | 21 ago 2012 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 267.000 | 2.405 | 4.450 | Matrícula 60284, 7º RI |
| AP 64 | 17 abr 2012 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 2.297 | 4.250 | Matrícula 60200, 7º RI |
| AP 24 | 9 abr 2012 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 991 | 1.833 | Matrícula 60162, 7º RI |
| AP 83 | 14 mar 2012 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 2.207 | 4.083 | Matrícula 60153, 7º RI |
| AP 43 | 5 jan 2012 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.117 | 3.917 | Matrícula 60149, 7º RI |
| AP 121 | 28 nov 2011 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 248.000 | 2.234 | 4.133 | Matrícula 60284, 7º RI |
| AP 34 | 20 nov 2011 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.261 | 2.333 | Matrícula 60152, 7º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2011 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 60216, 7º RI |
| AP 112 | 16 mai 2011 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.117 | 3.917 | Matrícula 60248, 7º RI |
| AP 133 | 5 mar 2011 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 113.000 | 1.018 | 1.883 | Matrícula 60198, 7º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2010 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 60144, 7º RI |
| AP 163 | 15 out 2010 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 222.000 | 2.000 | 3.700 | Matrícula 61933, 7º RI |
| AP 153 | 6 out 2010 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 249.000 | 2.243 | 4.150 | Matrícula 61930, 7º RI |
| AP 73 | 5 jul 2010 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 198.000 | 1.784 | 3.300 | Matrícula 60287, 7º RI |
| AP 123 | 4 jun 2010 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 1.712 | 3.167 | Matrícula 60303, 7º RI |
| AP 131 | 26 abr 2010 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 102.000 | 919 | 1.700 | Matrícula 60194, 7º RI |
| AP 161 | 18 mar 2010 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.261 | 2.333 | Matrícula 61931, 7º RI |
| AP 113 | 12 fev 2010 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 1.622 | 3.000 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 114 | 29 jan 2010 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 145.000 | 1.306 | 2.417 | Matrícula 60147, 7º RI |
| AP 51 | 10 nov 2009 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 721 | 1.333 | Matrícula 60245, 7º RI |
| AP 53 | 20 out 2008 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 115.280 | 1.039 | 1.921 | Matrícula 60247, 7º RI |
| AP 73 | 15 jan 2008 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.081 | 2.000 | Matrícula 60287, 7º RI |
| AP 41 | 1 nov 2007 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 93.000 | 838 | 1.550 | Matrícula 60339, 7º RI |
| AP 24 | 30 ago 2007 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 811 | 1.500 | Matrícula 60162, 7º RI |
| AP 121 | 25 jul 2007 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 811 | 1.500 | Matrícula 60284, 7º RI |
| AP 134 | 19 abr 2007 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 991 | 1.833 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 104 | 30 nov 2006 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 631 | 1.167 | Matrícula 60301, 7º RI |
| AP 43 | 28 jun 2006 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 991 | 1.833 | Matrícula 60149, 7º RI |
| AP 113 | 31 mai 2006 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 811 | 1.500 | Matrícula 60246, 7º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2006 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 61931, 7º RI |
| AP 141 | 21 mar 2006 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 856 | 1.583 | Matrícula 61927, 7º RI |
| AP 153 | 6 mar 2006 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 88.000 | 793 | 1.467 | Matrícula 61930, 7º RI |
| AP 112 | 30 jan 2006 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 811 | 1.500 | Matrícula 60248, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 811/m² para R$ 3.784/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Di Maranello Rua Dias Leme, 134 | 2005 | 106 | 6.464 |
| Rua Padre Raposo, 563 | 1954 | 6 | — |
| Rua Padre Raposo, 573 | 1971 | 5 | — |
| Edifício Notre Maison Rua Padre Raposo, 545 | 1984 | 155 | 4.800 |
| Rua Padre Raposo, 765 | 2010 | 41 | 4.970 |
| Edifício Villa Vernazza Rua Padre Raposo, 700 | 2020 | 22 | 6.363 |