Rua Padre Raposo, 765
- R$/m² construído
- 4.970
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.332
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 19 set 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | 246 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 161190, 7º RI |
| AP 61 | 12 dez 2023 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.195.000 | 4.858 | 9.122 | Matrícula 161193, 6º RI |
| AP 92 | 5 dez 2023 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.250.000 | 5.081 | 9.542 | Matrícula 161200, 7º RI |
| AP 151 | 8 set 2023 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.390.000 | 5.650 | 10.611 | Matrícula 161211, 7º RI |
| AP 141 | 28 ago 2023 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 900.000 | 3.659 | 6.870 | Matrícula 161209, 7º RI |
| AP 61 | 24 mar 2023 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 745.001 | 3.028 | 5.687 | Matrícula 161193, 7º RI |
| AP 91 | 25 nov 2022 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 950.000 | 3.862 | 7.252 | Matrícula 161199, 7º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 10 out 2022 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 350.000 | 1.423 | 2.672 | Matrícula 161204, 7º RI |
| AP 61 Retomada por inadimplência | 4 abr 2022 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 966.714 | 3.930 | 7.379 | Matrícula 161193, 7º RI |
| AP 92 | 21 dez 2021 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.125.000 | 4.573 | 8.588 | Matrícula 161200, 7º RI |
| AP 31 | 29 nov 2021 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.040.000 | 4.228 | 7.939 | Matrícula 161187, 7º RI |
| AP 72 | 15 jun 2021 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.040.000 | 4.228 | 7.939 | Matrícula 161196, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 1.732/m² para R$ 4.858/m² (+181%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 246 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 22 unidades vendidas
- 420 m² construídos, ≈ 223 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaimbe, 152 | 1986 | 24 | 4.280 |
| Rua Padre Raposo, 754 | 1970 | 8 | 3.136 |
| Rua Padre Raposo, 760 | 1962 | 6 | 3.462 |
| Edifício Villa Vernazza Rua Padre Raposo, 700 | 2020 | 22 | 6.363 |
| Edifício Piazza di Napoli Rua Visconde de Inhomerim, 943 | 1991 | 63 | 4.054 |
| Edifício St Maarten Rua Padre Raposo, 881 | 1997 | 106 | 3.748 |