Rua Padre Raposo, 760
- R$/m² construído
- 3.462
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.200
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 7 dez 2023
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 26 | 7 dez 2023 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 315.000 | 3.462 | 4.200 | Matrícula 43740, 7º RI |
| APTO 35 | 21 mar 2013 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 225.000 | 2.473 | 3.000 | Matrícula 163628, 7º RI |
| APTO 4 | 13 jun 2012 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 255.000 | 2.802 | 3.400 | Matrícula 16002, 7º RI |
| APTO 35 | 5 mai 2011 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 879 | 1.067 | Matrícula 163628, 7º RI |
| APTO 6 TER | 16 ago 2010 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 175.000 | 1.923 | 2.333 | Matrícula 40174, 7º RI |
| APTO 15 | 19 ago 2008 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 109.000 | 1.198 | 1.453 | Matrícula 41752, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.198/m² para R$ 3.462/m² (+189%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Raposo, 754 | 1970 | 8 | 3.136 |
| Edifício Villa Vernazza Rua Padre Raposo, 700 | 2020 | 22 | 6.363 |
| Rua Madre de Deus, 795 | 1993 | 74 | 2.855 |
| Rua Madre de Deus, 657 | 1958 | 3 | — |
| Rua Padre Raposo, 765 | 2010 | 41 | 4.970 |
| Rua Guaimbe, 152 | 1986 | 24 | 4.280 |