Edifício Monte Bello
Rua Dias Leme, 50
- R$/m² construído
- 4.189
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.972
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 21 ago 2026 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 540.000 | 4.576 | 8.710 | Matrícula 108640, 7º RI |
| AP 92 E VG Arrematação em leilão | 3 mar 2026 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 239.306 | 2.028 | 3.860 | Matrícula 110035, 7º RI |
| AP 73 E VG | 13 ago 2025 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 505.000 | 4.280 | 8.145 | Matrícula 107691, 7º RI |
| AP 82 E VG | 17 mar 2025 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 341.328 | 2.893 | 5.505 | Matrícula 108469, 7º RI |
| AP 153 E VG | 8 ago 2024 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 483.534 | 4.098 | 7.799 | Matrícula 108533, 7º RI |
| VG 34 M 2 SS Garagem ou depósito | 8 ago 2024 | 15 m² | — | R$ 61.466 | 4.098 | — | Matrícula 110034, 7º RI |
| AP 153 E VG | 22 set 2023 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 465.000 | 3.941 | 7.500 | Matrícula 108533, 7º RI |
| VG 34 M 2 SS Garagem ou depósito | 22 set 2023 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 110034, 7º RI |
| AP 161 E VG | 30 mai 2023 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 439.000 | 3.720 | 7.081 | Matrícula 108534, 7º RI |
| AP 104 E VG | 17 mai 2023 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 410.000 | 3.475 | 6.613 | Matrícula 114045, 7º RI |
| VG 35 M 2 SS Garagem ou depósito | 4 ago 2022 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 108641, 7º RI |
| AP 54 E VG | 13 mai 2022 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 485.000 | 4.110 | 7.823 | Matrícula 108530, 7º RI |
| AP 83 E VG | 6 mai 2022 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 490.000 | 4.153 | 7.903 | Matrícula 112362, 7º RI |
| AP 34 E VG | 6 dez 2021 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 3.814 | 7.258 | Matrícula 108464, 7º RI |
| AP 21 E VG | 19 fev 2020 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 385.000 | 3.263 | 6.210 | Matrícula 108307, 7º RI |
| AP 153 E VG | 15 ago 2019 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 362.350 | 3.071 | 5.844 | Matrícula 108533, 7º RI |
| VG 34 M 2 SS Garagem ou depósito | 15 ago 2019 | 15 m² | — | R$ 37.650 | 2.510 | — | Matrícula 110034, 7º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 25 mai 2018 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 115.000 | 975 | 1.855 | Matrícula 114736, 7º RI |
| AP 72 E VG Cessão de direitos | 25 mai 2018 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 410.000 | 3.475 | 6.613 | Matrícula 114736, 7º RI |
| AP 152 E VG | 6 jul 2017 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 3.559 | 6.774 | Matrícula 125964, 7º RI |
| VG 15 M 1 SS Garagem ou depósito | 19 dez 2016 | 15 m² | — | R$ 34.000 | 2.267 | — | Matrícula 110005, 7º RI |
| AP 32 E VG | 19 dez 2016 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 376.000 | 3.186 | 6.065 | Matrícula 110032, 7º RI |
| AP 44 E VG | 15 jan 2016 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 3.559 | 6.774 | Matrícula 108529, 7º RI |
| AP 152 E VG | 16 set 2015 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 4.032 | Matrícula 125964, 7º RI |
| AP 164 E VG | 4 set 2015 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 365.000 | 3.093 | 5.887 | Matrícula 108473, 7º RI |
| VG 39 M 2 SS Garagem ou depósito | 21 ago 2015 | 15 m² | — | R$ 31.001 | 2.067 | — | Matrícula 112828, 7º RI |
| AP 124 E VG | 14 ago 2015 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 370.000 | 3.136 | 5.968 | Matrícula 108532, 7º RI |
| VG 36 M 2 SS Abaixo da referência | 17 jul 2015 | 15 m² | — | R$ 13.500 | 900 | — | Matrícula 71229, 7º RI |
| AP 154 E VG | 19 jun 2015 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 4.032 | Matrícula 108508, 7º RI |
| AP 64 E VG | 25 mai 2015 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 2.331 | 4.435 | Matrícula 115772, 7º RI |
| AP 163 E VG | 9 out 2014 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.247 | 2.121 | 4.036 | Matrícula 108472, 7º RI |
| VG 34 M 2 SS Garagem ou depósito | 17 set 2013 | 15 m² | — | R$ 15.000 | 1.000 | — | Matrícula 110034, 7º RI |
| AP 63 E VG | 1 ago 2013 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 3.559 | 6.774 | Matrícula 110265, 7º RI |
| AP 24 E VG | 19 abr 2013 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 4.839 | Matrícula 108531, 7º RI |
| AP 13 E VG | 16 jan 2013 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 315.000 | 2.669 | 5.081 | Matrícula 114735, 7º RI |
| VG 35 M 2 SS Garagem ou depósito | 7 nov 2012 | 15 m² | — | R$ 13.200 | 880 | — | Matrícula 108641, 7º RI |
| AP 13 E VG | 23 out 2012 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 763 | 1.452 | Matrícula 114735, 7º RI |
| AP 42 E VG | 24 set 2012 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 5.645 | Matrícula 108465, 7º RI |
| AP 64 E VG | 16 ago 2011 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 2.288 | 4.355 | Matrícula 115772, 7º RI |
| AP 144 E VG | 30 nov 2010 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.102 | 2.097 | Matrícula 108471, 7º RI |
| AP 51 E VG | 30 set 2010 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.271 | 2.419 | Matrícula 108527, 7º RI |
| AP 22 E VG | 20 abr 2010 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 1.822 | 3.468 | Matrícula 108640, 7º RI |
| AP 14 E VG | 4 set 2009 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 185.000 | 1.568 | 2.984 | Matrícula 116901, 7º RI |
| AP 152 E VG | 2 jul 2009 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 185.000 | 1.568 | 2.984 | Matrícula 125964, 7º RI |
| AP 72 E VG | 8 abr 2009 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 115.000 | 975 | 1.855 | Matrícula 114736, 7º RI |
| AP 74 E VG | 26 jan 2009 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 1.525 | 2.903 | Matrícula 108467, 7º RI |
| VG 14 M 1 SS Garagem ou depósito | 26 jan 2009 | 15 m² | — | R$ 15.000 | 1.000 | — | Matrícula 108528, 7º RI |
| AP 21 E VG | 5 jan 2009 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 145.000 | 1.229 | 2.339 | Matrícula 108307, 7º RI |
| AP 124 E VG | 21 out 2008 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 165.000 | 1.398 | 2.661 | Matrícula 108532, 7º RI |
| AP 101 E VG | 8 out 2008 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 110.000 | 932 | 1.774 | Matrícula 110713, 7º RI |
| AP 132 E VG | 12 mai 2008 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 593 | 1.129 | Matrícula 71229, 7º RI |
| VG 41 M 2 SS Garagem ou depósito | 6 mai 2008 | 15 m² | — | R$ 10.900 | 727 | — | Matrícula 108645, 7º RI |
| AP 102 E VG | 6 mai 2008 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 98.100 | 831 | 1.582 | Matrícula 108644, 7º RI |
| AP 64 E VG | 27 dez 2007 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 138.000 | 1.169 | 2.226 | Matrícula 115772, 7º RI |
| VG 13 M 1 SS Cessão de direitos | 29 nov 2007 | 15 m² | — | R$ 13.422 | 895 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| VG 13 M 1 SS Garagem ou depósito | 29 nov 2007 | 15 m² | — | R$ 13.422 | 895 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 161 E VG | 12 nov 2007 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 128.000 | 1.085 | 2.065 | Matrícula 108534, 7º RI |
| AP 91 E VG Cessão de direitos | 13 ago 2007 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 106.385 | 902 | 1.716 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 91 E VG | 13 ago 2007 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 106.385 | 902 | 1.716 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 22 E VG | 30 jul 2007 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 106.500 | 903 | 1.718 | Matrícula 108640, 7º RI |
| VG 35 M 2 SS Garagem ou depósito | 30 jul 2007 | 15 m² | — | R$ 13.500 | 900 | — | Matrícula 108641, 7º RI |
| AP 34 E VG | 27 jul 2007 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 135.000 | 1.144 | 2.177 | Matrícula 108464, 7º RI |
| AP 101 E VG | 12 jul 2007 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.102 | 2.097 | Matrícula 110713, 7º RI |
| AP 73 E VG | 23 mai 2007 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 117.500 | 996 | 1.895 | Matrícula 107691, 7º RI |
| AP 33 E VG | 30 nov 2006 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 763 | 1.452 | Matrícula 121010, 7º RI |
| AP 53 E VG | 25 out 2006 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 67.827 | 575 | 1.094 | Matrícula 71229, 7º RI |
| AP 142 E VG | 31 ago 2006 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 678 | 1.290 | Matrícula 117906, 7º RI |
| AP 93 E VG | 18 ago 2006 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 112.000 | 949 | 1.806 | Matrícula 145218, 7º RI |
| VG 34 M 2 SS Garagem ou depósito | 17 jul 2006 | 15 m² | — | R$ 15.000 | 1.000 | — | Matrícula 110034, 7º RI |
| AP 63 E VG | 13 jul 2006 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 115.000 | 975 | 1.855 | Matrícula 110265, 7º RI |
| AP 93 E VG | 29 mai 2006 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 763 | 1.452 | Matrícula 71229, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 4.576/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Notre Maison Rua Padre Raposo, 545 | 1984 | 155 | 4.800 |
| Condomínio Edif Satelite Rua Padre Raposo, 39 | 1973 | 5 | 1.773 |
| Rua Padre Raposo, 563 | 1954 | 6 | — |
| Rua Padre Raposo, 573 | 1971 | 5 | — |
| Edifício Villagio Mooca Rua Dias Leme, 11 | 1998 | 309 | 4.873 |
| Residencial Di Maranello Rua Dias Leme, 134 | 2005 | 106 | 6.464 |