Edifício San Remo
Rua Diderot, 99
- R$/m² construído
- 5.326
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.208
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 17 jul 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 17 jul 2025 | 115 m² | 60 m² | R$ 625.000 | 5.435 | 10.417 | Matrícula 72594, 1º RI |
| AP 63 | 10 fev 2025 | 115 m² | 60 m² | R$ 600.000 | 5.217 | 10.000 | Matrícula 74439, 1º RI |
| AP 43 | 30 jan 2025 | 115 m² | 60 m² | R$ 690.000 | 6.000 | 11.500 | Matrícula 73159, 1º RI |
| AP 34 | 2 ago 2024 | 115 m² | 60 m² | R$ 485.000 | 4.217 | 8.083 | Matrícula 71788, 1º RI |
| AP 61 | 11 set 2023 | 151 m² | 71 m² | R$ 615.000 | 4.073 | 8.662 | Matrícula 77356, 10º RI |
| AP 63 | 24 ago 2023 | 115 m² | 60 m² | R$ 550.000 | 4.783 | 9.167 | Matrícula 74439, 1º RI |
| AP 23 | 30 jul 2019 | 115 m² | 60 m² | R$ 510.000 | 4.435 | 8.500 | Matrícula 71789, 1º RI |
| AP 61 | 10 jan 2018 | 151 m² | 71 m² | R$ 400.000 | 2.649 | 5.634 | Matrícula 72356, 1º RI |
| AP 41 | 12 set 2016 | 116 m² | 60 m² | R$ 480.000 | 4.138 | 8.000 | Matrícula 71790, 1º RI |
| AP 33 | 25 mai 2016 | 115 m² | 60 m² | R$ 485.000 | 4.217 | 8.083 | Matrícula 72594, 1º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2015 | 115 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 72370, 1º RI |
| AP 14 | 21 out 2011 | 115 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 2.261 | 4.333 | Matrícula 72370, 1º RI |
| AP 82 DUPLEX | 28 set 2011 | 212 m² | 110 m² | R$ 585.000 | 2.759 | 5.318 | Matrícula 72139, 1º RI |
| AP 22 | 27 abr 2011 | 116 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 5.333 | Matrícula 71817, 1º RI |
| AP 63 | 30 abr 2009 | 115 m² | 60 m² | R$ 188.000 | 1.635 | 3.133 | Matrícula 74439, 1º RI |
| AP 32 | 23 mar 2009 | 116 m² | 60 m² | R$ 180.000 | 1.552 | 3.000 | Matrícula 71786, 1º RI |
| AP 84 DUPLEX | 26 jan 2009 | 211 m² | 110 m² | R$ 225.000 | 1.066 | 2.045 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 12 | 15 jan 2009 | 116 m² | 60 m² | R$ 154.000 | 1.328 | 2.567 | Matrícula 71787, 1º RI |
| AP 23 Adjudicação compulsória | 10 nov 2008 | 115 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 71789, 1º RI |
| AP 22 | 29 ago 2008 | 116 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.293 | 2.500 | Matrícula 71817, 1º RI |
| AP 84 DUPLEX | 7 ago 2008 | 211 m² | 110 m² | R$ 210.000 | 995 | 1.909 | Matrícula 71965, 1º RI |
| AP 12 | 3 dez 2007 | 116 m² | 60 m² | R$ 145.000 | 1.250 | 2.417 | Matrícula 71787, 1º RI |
| AP 51 | 21 nov 2006 | 116 m² | 60 m² | R$ 105.007 | 905 | 1.750 | Matrícula 72268, 1º RI |
| AP 34 | 31 jul 2006 | 115 m² | 60 m² | R$ 86.000 | 748 | 1.433 | Matrícula 71788, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 5.435/m² (+558%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 212 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
- 211 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vergueiro, 3824 | 1976 | 10 | 5.519 |
| Rua Domingo de Soto, 126 | 1986 | 18 | 4.768 |
| Edifício Res la Gr Dame Rua Desem Aragão, 221 | 1999 | 38 | 4.583 |
| Rua Doutor Barros Cruz, 104 | 2011 | 41 | 8.281 |
| Rua Desem Aragão, 248 | 1992 | 35 | 5.146 |
| Edifício Jardins da Glória Rua Domingo de Soto, 101 | 1993 | 39 | 5.489 |