Rua Doutor Barros Cruz, 104
- R$/m² construído
- 8.281
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.916
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 28 set 2026 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.440.000 | 8.079 | 13.556 | Matrícula 203666, 14º RI |
| AP 231 | 25 mar 2026 | 309 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.500.000 | 8.091 | 13.587 | Matrícula 203681, 14º RI |
| AP 61 | 15 dez 2025 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.600.000 | 8.609 | 14.444 | Matrícula 20664, 14º RI |
| AP 31 | 2 dez 2025 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.680.000 | 8.904 | 14.972 | Matrícula 203661, 14º RI |
| AP 41 Integralização de capital | 28 out 2025 | 298 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.499.878 | 5.033 | 8.474 | Matrícula 203686, 14º RI |
| AP 31 | 18 ago 2025 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.705.000 | 8.987 | 15.112 | Matrícula 203685, 14º RI |
| AP 171 | 26 set 2024 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.670.000 | 5.530 | 9.278 | Matrícula 203675, 14º RI |
| AP 221 | 24 set 2024 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.550.000 | 8.472 | 14.246 | Matrícula 203680, 14º RI |
| AP 171 | 23 abr 2024 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.533.000 | 5.076 | 8.517 | Matrícula 203675, 14º RI |
| AP 171 Retomada por inadimplência | 20 out 2023 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.608.647 | 5.327 | 8.937 | Matrícula 203675, 14º RI |
| AP 31 | 5 jan 2023 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.210.000 | 7.342 | 12.346 | Matrícula 203661, 14º RI |
| AP 141 | 18 nov 2022 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.650.000 | 8.804 | 14.804 | Matrícula 203672, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.311/m² para R$ 8.085/m² (+144%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 302 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 14 unidades vendidas
- 301 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 8 unidades vendidas
- 309 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 2 unidades vendidas
- 446 m² construídos, ≈ 265 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vitris Rua Embuacu, 1 | 2008 | 150 | 6.506 |
| Rua Desem Aragão, 248 | 1992 | 35 | 5.146 |
| Rua Vergueiro, 3824 | 1976 | 10 | 5.519 |
| Edifício Res la Gr Dame Rua Desem Aragão, 221 | 1999 | 38 | 4.583 |
| Rua Domingo de Soto, 126 | 1986 | 18 | 4.768 |
| Edifício San Remo Rua Diderot, 99 | 1994 | 24 | 5.326 |