Rua Doutor Barros Cruz, 104
- R$/m² construído
- 8.281
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.916
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 28 set 2026 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.440.000 | 8.079 | 13.556 | Matrícula 203666, 14º RI |
| AP 231 | 25 mar 2026 | 309 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.500.000 | 8.091 | 13.587 | Matrícula 203681, 14º RI |
| AP 61 | 15 dez 2025 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.600.000 | 8.609 | 14.444 | Matrícula 20664, 14º RI |
| AP 31 | 2 dez 2025 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.680.000 | 8.904 | 14.972 | Matrícula 203661, 14º RI |
| AP 41 Integralização de capital | 28 out 2025 | 298 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.499.878 | 5.033 | 8.474 | Matrícula 203686, 14º RI |
| AP 31 | 18 ago 2025 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.705.000 | 8.987 | 15.112 | Matrícula 203685, 14º RI |
| AP 171 | 26 set 2024 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.670.000 | 5.530 | 9.278 | Matrícula 203675, 14º RI |
| AP 221 | 24 set 2024 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.550.000 | 8.472 | 14.246 | Matrícula 203680, 14º RI |
| AP 171 | 23 abr 2024 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.533.000 | 5.076 | 8.517 | Matrícula 203675, 14º RI |
| AP 171 Retomada por inadimplência | 20 out 2023 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.608.647 | 5.327 | 8.937 | Matrícula 203675, 14º RI |
| AP 31 | 5 jan 2023 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.210.000 | 7.342 | 12.346 | Matrícula 203661, 14º RI |
| AP 141 | 18 nov 2022 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.650.000 | 8.804 | 14.804 | Matrícula 203672, 14º RI |
| AP 151 | 18 abr 2022 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.250.000 | 7.475 | 12.570 | Matrícula 203697, 14º RI |
| AP 201 | 16 mar 2022 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.320.000 | 7.682 | 12.889 | Matrícula 203678, 14º RI |
| AP 71 | 22 out 2021 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.275.000 | 7.533 | 12.639 | Matrícula 203665, 14º RI |
| AP 111 | 9 set 2021 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.450.000 | 8.113 | 13.611 | Matrícula 203669, 14º RI |
| AP 191 | 17 mai 2021 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.460.000 | 8.146 | 13.667 | Matrícula 203677, 14º RI |
| AP 141 | 14 dez 2020 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.950.000 | 6.478 | 10.894 | Matrícula 203696, 14º RI |
| AP 241 | 19 mai 2020 | 446 m² | ≈ 265 m² | R$ 2.100.000 | 4.709 | 7.925 | Matrícula 203706, 14º RI |
| AP 21 | 26 mar 2020 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.900.000 | 6.291 | 10.556 | Matrícula 203684, 14º RI |
| AP 41 | 31 jul 2017 | 300 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.900.000 | 6.333 | 10.615 | Matrícula 203662, 14º RI |
| AP 21 | 28 dez 2016 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.700.000 | 5.629 | 9.444 | Matrícula 203660, 14º RI |
| AP 211 | 12 ago 2015 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.200.000 | 7.309 | 12.291 | Matrícula 203703, 14º RI |
| AP 141 | 19 mar 2015 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.600.000 | 5.316 | 8.939 | Matrícula 203672, 14º RI |
| AP 161 | 31 out 2014 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.790.000 | 5.927 | 9.944 | Matrícula 203674, 14º RI |
| AP 151 Outra transmissão | 19 ago 2014 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.166.343 | 3.875 | 6.516 | Matrícula 203673, 14º RI |
| VG 19 Outra transmissão | 19 ago 2014 | 28 m² | — | R$ 97.640 | 3.487 | — | Matrícula 203708, 14º RI |
| AP 141 | 7 mai 2014 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.160.000 | 3.854 | 6.480 | Matrícula 203672, 14º RI |
| AP 111 | 21 out 2013 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 910.000 | 3.013 | 5.056 | Matrícula 203693, 14º RI |
| AP 211 | 29 set 2013 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.589.422 | 5.280 | 8.879 | Matrícula 203703, 14º RI |
| AP 171 | 19 set 2013 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.594.180 | 5.279 | 8.857 | Matrícula 203699, 14º RI |
| AP 231 | 1 fev 2013 | 309 m² | ≈ 184 m² | R$ 984.679 | 3.187 | 5.352 | Matrícula 203705, 14º RI |
| AP 41 | 5 jul 2012 | 300 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.300.000 | 4.333 | 7.263 | Matrícula 203662, 14º RI |
| AP 51 | 31 mai 2012 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.000.000 | 3.311 | 5.556 | Matrícula 203663, 14º RI |
| AP 111 | 22 mai 2012 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 910.000 | 3.013 | 5.056 | Matrícula 203693, 14º RI |
| AP 31 | 30 abr 2012 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 950.000 | 3.156 | 5.307 | Matrícula 203661, 14º RI |
| AP 51 | 18 abr 2012 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 850.000 | 2.815 | 4.722 | Matrícula 203687, 14º RI |
| AP 201 | 17 abr 2012 | 302 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.200.000 | 3.974 | 6.667 | Matrícula 203678, 14º RI |
| VG 6 Cessão de direitos | 16 abr 2012 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 203709, 14º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 16 abr 2012 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 203709, 14º RI |
| AP 221 | 22 fev 2012 | 301 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.290.925 | 4.289 | 7.212 | Matrícula 203680, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.311/m² para R$ 8.085/m² (+144%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 302 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 14 unidades vendidas
- 301 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 8 unidades vendidas
- 309 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 2 unidades vendidas
- 446 m² construídos, ≈ 265 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vitris Rua Embuacu, 1 | 2008 | 150 | 6.506 |
| Rua Desem Aragão, 248 | 1992 | 35 | 5.146 |
| Rua Vergueiro, 3824 | 1976 | 10 | 5.519 |
| Edifício Res la Gr Dame Rua Desem Aragão, 221 | 1999 | 38 | 4.583 |
| Rua Domingo de Soto, 126 | 1986 | 18 | 4.768 |
| Edifício San Remo Rua Diderot, 99 | 1994 | 24 | 5.326 |