Edifício Vitris
Rua Embuacu, 1
- R$/m² construído
- 6.506
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.929
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 150
- desde 2006, em 79 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 16 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 150| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 E 4VG | 16 jul 2026 | 490 m² | 355 m² | R$ 2.350.000 | 4.796 | 6.620 | Matrícula 190720, 14º RI |
| VG M 42 Abaixo da referência | 8 jul 2026 | 37 m² | — | R$ 80.000 | 2.162 | — | Matrícula 190759, 14º RI |
| AP 152 E 2VG | 8 jul 2026 | 269 m² | 196 m² | R$ 1.995.000 | 7.416 | 10.179 | Matrícula 190749, 14º RI |
| AP 112 E 2VG Arrematação em leilão | 11 jun 2026 | 269 m² | 196 m² | R$ 1.355.000 | 5.037 | 6.913 | Matrícula 190741, 14º RI |
| AP 111 E 2VG | 13 mai 2026 | 269 m² | 196 m² | R$ 2.220.000 | 8.253 | 11.327 | Matrícula 190740, 14º RI |
| AP 122 E 2VG | 8 mai 2026 | 269 m² | 196 m² | R$ 1.760.000 | 6.543 | 8.980 | Matrícula 190743, 14º RI |
| AP 82 E 2VG | 12 mar 2026 | 269 m² | 196 m² | R$ 1.920.000 | 7.138 | 9.796 | Matrícula 190735, 14º RI |
| AP 121 E 2VG | 16 dez 2025 | 269 m² | 196 m² | R$ 1.750.000 | 6.506 | 8.929 | Matrícula 190706, 14º RI |
| AP 161 E 2VG | 7 abr 2025 | 269 m² | 196 m² | R$ 1.750.000 | 6.506 | 8.929 | Matrícula 190750, 14º RI |
| AP 72 E 2VG | 19 mar 2025 | 269 m² | 196 m² | R$ 1.740.000 | 6.468 | 8.878 | Matrícula 190733, 14º RI |
| AP 152 E 2VG | 5 set 2024 | 269 m² | 196 m² | R$ 1.700.000 | 6.320 | 8.673 | Matrícula 190713, 14º RI |
| AP 172 E 2VG | 6 mai 2024 | 269 m² | 196 m² | R$ 1.685.000 | 6.264 | 8.597 | Matrícula 190717, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.851/m² para R$ 7.138/m² (+286%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 269 m² construídos, 196 m² privativos 53 unidades vendidas
- 490 m² construídos, 355 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Barros Cruz, 104 | 2011 | 41 | 8.281 |
| Rua Deputado Joaquim Libanio, 55 | 2013 | 14 | 5.414 |
| Rua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 | 2002 | 84 | 5.565 |
| Edifício Avanzato Rua Embuacu, 3 | 2004 | 91 | 6.206 |
| Rua Doutor Barros Cruz, 33 | 1995 | 95 | 5.469 |
| Rua Engenheiro Armando de Virgiliis, 2 | 2002 | 57 | — |