Rua Dinah Gonçalves Brandão, 86
- R$/m² construído
- 2.450
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 86 mil
- 20 fev 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44A | 20 fev 2025 | 40 m² | — | R$ 86.000 | 2.150 | — | Matrícula 95368, 7º RI |
| AP 14C | 22 out 2024 | 40 m² | — | R$ 110.000 | 2.750 | — | Matrícula 95340, 7º RI |
| AP 44A Retomada por inadimplência | 25 jan 2024 | 40 m² | — | R$ 136.440 | 3.411 | — | Matrícula 95368, 7º RI |
| AP 32C Abaixo da referência | 22 set 2023 | 40 m² | — | R$ 26.960 | 674 | — | Matrícula 95362, 7º RI |
| AP 24C | 23 ago 2023 | 40 m² | — | R$ 100.000 | 2.500 | — | Matrícula 95352, 7º RI |
| AP 44A | 17 mai 2021 | 40 m² | — | R$ 54.000 | 1.350 | — | Matrícula 95368, 7º RI |
| AP 11C Cessão de direitos | 5 abr 2019 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 95337, 7º RI |
| AP 51B | 5 jun 2018 | 40 m² | — | R$ 31.197 | 780 | — | Matrícula 95381, 7º RI |
| AP 33B | 4 jul 2013 | 40 m² | — | R$ 75.544 | 1.889 | — | Matrícula 95359, 7º RI |
| AP 34C | 9 out 2012 | 40 m² | — | R$ 80.000 | 2.000 | — | Matrícula 95364, 7º RI |
| AP 41B | 3 fev 2012 | 40 m² | — | R$ 72.352 | 1.809 | — | Matrícula 95369, 7º RI |
| AP 32A | 22 dez 2011 | 40 m² | — | R$ 55.000 | 1.375 | — | Matrícula 95354, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 980/m² para R$ 2.150/m² (+119%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dinah Gonçalves Brandão, 126 | 1996 | 15 | 2.439 |
| Rua Dinah Gonçalves Brandão, 160 | 1996 | 22 | 1.718 |
| Rua José Francisco Brandão, 214 | 1996 | 7 | 1.323 |
| Rua dos Texteis, 2680 | 1996 | 11 | — |
| Rua Dinah Gonçalves Brandão, 198 | 1996 | 12 | 2.500 |
| Rua dos Texteis, 2746 | 1996 | 12 | 1.734 |