Rua Dinah Gonçalves Brandão, 126
- R$/m² construído
- 2.439
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.869
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 3 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24A Abaixo da referência | 13 jul 2026 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 3.000 | 75 | 88 | Matrícula 95283, 7º RI |
| AP 43B ] | 7 dez 2023 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 97.561 | 2.439 | 2.869 | Matrícula 95310, 7º RI |
| AP 24B | 6 jun 2023 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 70.838 | 1.771 | 2.083 | Matrícula 95287, 7º RI |
| AP 33A | 13 out 2022 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 60.000 | 1.500 | 1.765 | Matrícula 95294, 7º RI |
| AP 24B Retomada por inadimplência | 7 out 2022 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 122.275 | 3.057 | 3.596 | Matrícula 95287, 7º RI |
| AP 11A | 30 mai 2022 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 67.000 | 1.675 | 1.971 | Matrícula 95268, 7º RI |
| AP 34B | 29 dez 2020 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 50.000 | 1.250 | 1.471 | Matrícula 95299, 7º RI |
| AP 23C | 19 mai 2020 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 72.300 | 1.808 | 2.126 | Matrícula 95290, 7º RI |
| AP 52B Cessão de direitos | 1 jul 2019 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 2.300 | 58 | 68 | Matrícula 95321, 7º RI |
| AP 23C Retomada por inadimplência | 13 set 2018 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 116.731 | 2.918 | 3.433 | Matrícula 95290, 7º RI |
| AP 31A Abaixo da referência | 1 ago 2017 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 52A | 11 ago 2016 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 80.000 | 2.000 | 2.353 | Matrícula 95317, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2023 a mediana foi de R$ 1.917/m² para R$ 2.105/m² (+9,8%). O IPCA do período foi de 79%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dinah Gonçalves Brandão, 86 | 1996 | 19 | 2.450 |
| Rua Dinah Gonçalves Brandão, 160 | 1996 | 22 | 1.718 |
| Rua José Francisco Brandão, 214 | 1996 | 7 | 1.323 |
| Rua Dinah Gonçalves Brandão, 198 | 1996 | 12 | 2.500 |
| Rua José Francisco Brandão, 260 | 1996 | 17 | 1.283 |
| Rua José Francisco Brandão, 280 | 1996 | 29 | 2.125 |