Rua José Francisco Brandão, 280
- R$/m² construído
- 2.125
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 85 mil
- 13 fev 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23A | 13 fev 2025 | 40 m² | — | R$ 85.000 | 2.125 | — | Matrícula 94855, 7º RI |
| AP 41B | 11 ago 2023 | 40 m² | — | R$ 80.000 | 2.000 | — | Matrícula 94881, 7º RI |
| AP 33B | 11 ago 2023 | 40 m² | — | R$ 80.000 | 2.000 | — | Matrícula 94871, 7º RI |
| AP 44A Venda de parte do imóvel | 7 ago 2023 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 94880, 7º RI |
| AP 23C | 9 dez 2022 | 40 m² | — | R$ 69.137 | 1.728 | — | Matrícula 94863, 7º RI |
| AP 14A Cessão de direitos | 3 nov 2022 | 40 m² | — | R$ 6.500 | 162 | — | Matrícula 94844, 7º RI |
| AP 23C Retomada por inadimplência | 19 abr 2022 | 40 m² | — | R$ 126.138 | 3.153 | — | Matrícula 94863, 7º RI |
| AP 41C | 13 abr 2022 | 40 m² | — | R$ 85.000 | 2.125 | — | Matrícula 94885, 7º RI |
| AP 41B | 29 jul 2021 | 40 m² | — | R$ 80.000 | 2.000 | — | Matrícula 94881, 7º RI |
| AP 23C | 23 jun 2020 | 40 m² | — | R$ 70.000 | 1.750 | — | Matrícula 94863, 7º RI |
| AP 44C | 14 set 2018 | 40 m² | — | R$ 110.000 | 2.750 | — | Matrícula 94888, 7º RI |
| AP 41B | 25 jul 2018 | 40 m² | — | R$ 63.883 | 1.597 | — | Matrícula 94881, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 884/m² para R$ 2.125/m² (+141%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −6,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Francisco Brandão, 320 | 1996 | 17 | 2.196 |
| Rua José Francisco Brandão, 260 | 1996 | 17 | 1.283 |
| Rua José Francisco Brandão, 214 | 1996 | 7 | 1.323 |
| Rua Dinah Gonçalves Brandão, 198 | 1996 | 12 | 2.500 |
| Rua Dinah Gonçalves Brandão, 160 | 1996 | 22 | 1.718 |
| Rua José Francisco Brandão, 399 | 1996 | 23 | 1.775 |