Rua José Francisco Brandão, 260
- R$/m² construído
- 1.283
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 4 jul 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34B Retomada por inadimplência | 4 jul 2024 | 40 m² | — | R$ 60.461 | 1.512 | — | Matrícula 94933, 7º RI |
| AP 42B | 18 jan 2024 | 40 m² | — | R$ 51.329 | 1.283 | — | Matrícula 94943, 7º RI |
| AP 42B Retomada por inadimplência | 3 out 2023 | 40 m² | — | R$ 60.503 | 1.513 | — | Matrícula 94943, 7º RI |
| AP 11B | 1 dez 2022 | 40 m² | — | R$ 89.862 | 2.247 | — | Matrícula 94906, 7º RI |
| AP 12B | 18 out 2022 | 40 m² | — | R$ 80.000 | 2.000 | — | Matrícula 94907, 7º RI |
| AP 53A | 19 mar 2021 | 40 m² | — | R$ 80.000 | 2.000 | — | Matrícula 94952, 7º RI |
| AP 21A Abaixo da referência | 29 out 2019 | 40 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 94914, 7º RI |
| AP 24B | 11 mar 2016 | 40 m² | — | R$ 33.333 | 833 | — | Matrícula 94921, 7º RI |
| AP 21C | 14 jan 2013 | 40 m² | — | R$ 73.000 | 1.825 | — | Matrícula 94922, 7º RI |
| AP 54C | 30 out 2012 | 40 m² | — | R$ 76.700 | 1.918 | — | Matrícula 94961, 7º RI |
| AP 32A | 30 ago 2012 | 40 m² | — | R$ 76.383 | 1.910 | — | Matrícula 94927, 7º RI |
| AP 13A | 15 set 2011 | 40 m² | — | R$ 65.600 | 1.640 | — | Matrícula 94904, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.025/m² para R$ 1.283/m² (+25%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Francisco Brandão, 280 | 1996 | 29 | 2.125 |
| Rua José Francisco Brandão, 214 | 1996 | 7 | 1.323 |
| Rua Dinah Gonçalves Brandão, 198 | 1996 | 12 | 2.500 |
| Rua José Francisco Brandão, 320 | 1996 | 17 | 2.196 |
| Rua Dinah Gonçalves Brandão, 160 | 1996 | 22 | 1.718 |
| Rua Dinah Gonçalves Brandão, 126 | 1996 | 15 | 2.439 |