Rua José Francisco Brandão, 320
- R$/m² construído
- 2.196
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 101 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11A | 30 jun 2025 | 40 m² | — | R$ 100.661 | 2.517 | — | Matrícula 94780, 7º RI |
| AP 11A Retomada por inadimplência | 1 dez 2023 | 40 m² | — | R$ 86.636 | 2.166 | — | Matrícula 94780, 7º RI |
| AP 21C Venda de parte do imóvel | 28 nov 2023 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 94800, 7º RI |
| AP 31A | 24 out 2023 | 40 m² | — | R$ 75.000 | 1.875 | — | Matrícula 94804, 7º RI |
| AP 52B Retomada por inadimplência | 15 mar 2023 | 40 m² | — | R$ 60.824 | 1.521 | — | Matrícula 94833, 7º RI |
| AP 44B | 23 mar 2022 | 40 m² | — | R$ 55.000 | 1.375 | — | Matrícula 94823, 7º RI |
| AP 43C | 13 out 2014 | 40 m² | — | R$ 130.000 | 3.250 | — | Matrícula 94826, 7º RI |
| AP 43C | 25 set 2013 | 40 m² | — | R$ 95.000 | 2.375 | — | Matrícula 94826, 7º RI |
| AP 42B | 9 mai 2012 | 40 m² | — | R$ 77.300 | 1.932 | — | Matrícula 94821, 7º RI |
| AP 33C | 12 jan 2012 | 40 m² | — | R$ 67.000 | 1.675 | — | Matrícula 94814, 7º RI |
| AP 43C | 26 jan 2011 | 40 m² | — | R$ 54.100 | 1.352 | — | Matrícula 94826, 7º RI |
| AP 34C | 20 jan 2011 | 40 m² | — | R$ 51.200 | 1.280 | — | Matrícula 94815, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 916/m² para R$ 2.517/m² (+175%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Francisco Brandão, 280 | 1996 | 29 | 2.125 |
| Rua José Francisco Brandão, 260 | 1996 | 17 | 1.283 |
| Rua José Francisco Brandão, 214 | 1996 | 7 | 1.323 |
| Rua Dinah Gonçalves Brandão, 198 | 1996 | 12 | 2.500 |
| Rua José Francisco Brandão, 399 | 1996 | 23 | 1.775 |
| Rua Dinah Gonçalves Brandão, 160 | 1996 | 22 | 1.718 |