Rua Dinah Gonçalves Brandão, 198
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.857
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 13 set 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13A | 13 set 2024 | 40 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 2.857 | Matrícula 95148, 7º RI |
| AP 32A Retomada por inadimplência | 24 jun 2024 | 40 m² | 35 m² | R$ 57.839 | 1.446 | 1.653 | Matrícula 95171, 7º RI |
| AP 31C | 6 out 2022 | 40 m² | 35 m² | R$ 60.000 | 1.500 | 1.714 | Matrícula 95178, 7º RI |
| AP 43C | 28 jul 2021 | 40 m² | 35 m² | R$ 69.000 | 1.725 | 1.971 | Matrícula 95192, 7º RI |
| AP 53A | 17 dez 2016 | 40 m² | 35 m² | R$ 33.000 | 825 | 943 | Matrícula 95196, 7º RI |
| AP 52B | 27 jul 2015 | 40 m² | 35 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 4.286 | Matrícula 95199, 7º RI |
| AP 21C | 15 abr 2014 | 40 m² | 35 m² | R$ 116.000 | 2.900 | 3.314 | Matrícula 95166, 7º RI |
| AP 42C | 28 jan 2014 | 40 m² | 35 m² | R$ 90.000 | 2.250 | 2.571 | Matrícula 95191, 7º RI |
| AP 12A | 24 out 2013 | 40 m² | 35 m² | R$ 112.000 | 2.800 | 3.200 | Matrícula 95147, 7º RI |
| AP 12C | 2 fev 2012 | 40 m² | 35 m² | R$ 65.000 | 1.625 | 1.857 | Matrícula 95155, 7º RI |
| AP 32B | 17 fev 2011 | 40 m² | 35 m² | R$ 57.800 | 1.445 | 1.651 | Matrícula 95175, 7º RI |
| AP 24A | 26 nov 2010 | 40 m² | 35 m² | R$ 50.900 | 1.272 | 1.454 | Matrícula 95161, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 1.272/m² para R$ 2.500/m² (+96%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 35 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dinah Gonçalves Brandão, 160 | 1996 | 22 | 1.718 |
| Rua José Francisco Brandão, 260 | 1996 | 17 | 1.283 |
| Rua Dinah Gonçalves Brandão, 126 | 1996 | 15 | 2.439 |
| Rua José Francisco Brandão, 280 | 1996 | 29 | 2.125 |
| Rua José Francisco Brandão, 214 | 1996 | 7 | 1.323 |
| Rua José Francisco Brandão, 320 | 1996 | 17 | 2.196 |