Condomínio L'Adresse
Rua Diogo Jacome, 553
- R$/m² construído
- 13.303
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.198
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 1 out 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 232 E 3 VG | 1 out 2026 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 3.500.000 | 12.195 | 20.349 | Matrícula 217052, 14º RI |
| AP 171 E 3 VG | 10 jun 2026 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 4.700.000 | 16.376 | 27.326 | Matrícula 217039, 14º RI |
| AP 232 E 3 VG | 10 fev 2026 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 3.500.000 | 12.195 | 20.349 | Matrícula 217052, 14º RI |
| AP 62 E 3 VG | 14 jan 2026 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.800.000 | 9.756 | 16.279 | Matrícula 217018, 14º RI |
| AP 221 E 3 VG | 25 abr 2025 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.983.722 | 6.912 | 11.533 | Matrícula 217049, 14º RI |
| AP 232 E 3 VG | 17 abr 2025 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 5.500.000 | 19.164 | 31.977 | Matrícula 217052, 13º RI |
| AP 31 E 3 VG | 31 mar 2025 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 4.136.000 | 14.411 | 24.047 | Matrícula 217011, 14º RI |
| AP 31 E 3 VG | 14 mar 2025 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.897.957 | 6.613 | 11.035 | Matrícula 217011, 14º RI |
| AP 81 E 3 VG | 17 out 2024 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.907.057 | 6.645 | 11.088 | Matrícula 217021, 14º RI |
| AP 72 E 3 VG | 17 mai 2024 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 4.500.000 | 15.679 | 26.163 | Matrícula 217020, 14º RI |
| AP 102 E 3 VG | 24 abr 2024 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 4.300.000 | 14.983 | 25.000 | Matrícula 217026, 14º RI |
| AP 222 E 3 VG | 10 abr 2024 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 4.250.000 | 14.808 | 24.709 | Matrícula 217050, 14º RI |
| AP 241 E 3 VG | 28 nov 2023 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 4.500.000 | 15.679 | 26.163 | Matrícula 217053, 14º RI |
| AP 32 E 3 VG | 7 nov 2023 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.749.241 | 6.095 | 10.170 | Matrícula 217012, 14º RI |
| AP 222 E 3 VG Outra transmissão | 30 out 2023 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.401.516 | 8.368 | 13.962 | Matrícula 217050, 14º RI |
| AP 91 E 3 VG Integralização de capital | 28 jul 2023 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.898.218 | 6.614 | 11.036 | Matrícula 217023, 14º RI |
| AP 101 E 3 VG Integralização de capital | 20 jul 2023 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.230.063 | 7.770 | 12.965 | Matrícula 217025, 14º RI |
| AP 151 E 3 VG | 31 mai 2023 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 4.000.000 | 13.937 | 23.256 | Matrícula 217035, 14º RI |
| AP 141 E 3 VG | 11 jul 2022 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 3.950.000 | 13.763 | 22.965 | Matrícula 217033, 14º RI |
| AP 31 E 3 VG Outra transmissão | 8 mar 2022 | 287 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 217011, 14º RI |
| AP 161 E 3 VG Adjudicação | 14 dez 2021 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.960.000 | 6.829 | 11.395 | Matrícula 217037, 14º RI |
| AP 171 E 3 VG | 30 nov 2021 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 4.500.000 | 15.679 | 26.163 | Matrícula 217039, 14º RI |
| AP 212 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 28 out 2021 | 287 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 217048, 14º RI |
| AP 111 E 3 VG | 13 ago 2021 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.570.000 | 8.955 | 14.942 | Matrícula 217027, 14º RI |
| AP 62 E 3 VG Dação em pagamento | 6 ago 2021 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.700.000 | 9.408 | 15.698 | Matrícula 217018, 14º RI |
| AP 112 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 8 mai 2021 | 287 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 217028, 14º RI |
| AP 262 E 3 VG | 30 abr 2021 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 4.200.000 | 14.634 | 24.419 | Matrícula 217058, 14º RI |
| AP 51 E 3 VG | 11 jan 2021 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 3.525.000 | 12.282 | 20.494 | Matrícula 217015, 14º RI |
| AP 111 E 3 V | 28 mai 2020 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 3.083.200 | 10.743 | 17.926 | Matrícula 217027, 14º RI |
| AP 102 E 3 V | 25 mai 2020 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 3.750.000 | 13.066 | 21.802 | Matrícula 217026, 14º RI |
| AP 172 E 3 V | 16 abr 2020 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 3.475.000 | 12.108 | 20.203 | Matrícula 217040, 14º RI |
| AP 22 E 3 VG | 14 fev 2020 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 3.225.000 | 11.237 | 18.750 | Matrícula 217010, 14º RI |
| AP 11 E 3 VG | 10 dez 2019 | 315 m² | ≈ 189 m² | R$ 2.650.000 | 8.413 | 14.021 | Matrícula 217007, 14º RI |
| AP 201 E 3 V | 13 nov 2019 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.994.856 | 6.951 | 11.598 | Matrícula 217045, 14º RI |
| AP 32 E 3 VG | 7 nov 2019 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.749.241 | 6.095 | 10.170 | Matrícula 217012, 14º RI |
| AP 132 E 3 V | 30 set 2019 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.375.840 | 8.278 | 13.813 | Matrícula 217032, 14º RI |
| AP 142 E 3 V | 4 set 2019 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.979.889 | 6.899 | 11.511 | Matrícula 217034, 14º RI |
| AP 171 E 3 V | 24 jun 2019 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 3.000.000 | 10.453 | 17.442 | Matrícula 217039, 14º RI |
| AP 122 E 3 V | 5 abr 2019 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.925.265 | 6.708 | 11.193 | Matrícula 217030, 14º RI |
| AP 252 E 3 V | 28 mar 2019 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.400.000 | 8.362 | 13.953 | Matrícula 217056, 14º RI |
| AP 272 E 4 VG Dação em pagamento | 20 mar 2019 | 453 m² | ≈ 271 m² | — | — | — | Matrícula 217060, 14º RI |
| AP 262 E 3 V | 14 jan 2019 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 3.300.000 | 11.498 | 19.186 | Matrícula 217058, 14º RI |
| AP 11 E 3 VG | 21 dez 2018 | 315 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.849.848 | 5.873 | 9.788 | Matrícula 217007, 14º RI |
| AP 262 E 3 V | 12 dez 2018 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.995.495 | 6.953 | 11.602 | Matrícula 217058, 14º RI |
| AP 272 E 4 V | 12 dez 2018 | 453 m² | ≈ 271 m² | R$ 4.171.803 | 9.209 | 15.394 | Matrícula 217060, 14º RI |
| AP 252 E 3 V | 12 dez 2018 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.084.729 | 7.264 | 12.121 | Matrícula 217056, 14º RI |
| AP 111 E 3 V | 12 dez 2018 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.966.760 | 6.853 | 11.435 | Matrícula 217027, 14º RI |
| AP 141 E 3 V Adjudicação | 1 nov 2018 | 287 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 202556, 14º RI |
| AP 52 E 3 VG | 30 out 2018 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.925.000 | 10.192 | 17.006 | Matrícula 217016, 14º RI |
| AP 162 E 3 V | 12 jun 2017 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 3.000.000 | 10.453 | 17.442 | Matrícula 217038, 14º RI |
| AP 162 E 3 V | 20 abr 2017 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.901.151 | 6.624 | 11.053 | Matrícula 217038, 14º RI |
| AP 231 E 3 V | 20 fev 2017 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 3.250.000 | 11.324 | 18.895 | Matrícula 217051, 14º RI |
| AP 212 E 3 V | 19 jan 2017 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.750.000 | 9.582 | 15.988 | Matrícula 217048, 14º RI |
| AP 211 E 3 V | 19 jan 2017 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.750.000 | 9.582 | 15.988 | Matrícula 217047, 14º RI |
| AP 191 E 3 V Venda de parte do imóvel | 18 nov 2016 | 287 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 62 E 3 VG | 14 out 2016 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.700.000 | 9.408 | 15.698 | Matrícula 217018, 14º RI |
| AP 181 E 3 V | 31 mai 2016 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.170.000 | 4.077 | 6.802 | Matrícula 217041, 14º RI |
| AP 51 E 3 VG | 5 mai 2016 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.845.724 | 6.431 | 10.731 | Matrícula 217015, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 6.431/m² para R$ 12.195/m² (+90%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 287 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 34 unidades vendidas
- 453 m² construídos, ≈ 271 m² privativos 1 unidade vendida
- 315 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Braz, 275 | 1970 | 8 | 29.076 |
| Rua Diogo Jacome, 550 | 2006 | 565 | 12.472 |
| Rua Diogo Jacome, 518 | 2007 | 253 | 17.148 |
| Avenida Hélio Pellegrino, 148 | 2000 | 43 | 11.660 |
| Rua Tuim, 18 | 2001 | 238 | 6.413 |
| Rua Afonso Braz, 295 | 1959 | 18 | 9.908 |