Rua Dione, 85
- R$/m² construído
- 3.345
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.278
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 8 set 2026 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 285.000 | 4.014 | 6.333 | Matrícula 60316, 9º RI |
| AP 3 | 26 ago 2026 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 5.333 | Matrícula 60431, 9º RI |
| AP 24 | 12 jan 2026 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 235.000 | 3.310 | 5.222 | Matrícula 60432, 9º RI |
| AP 4 | 21 fev 2024 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 4.444 | Matrícula 62025, 9º RI |
| AP 3 | 14 dez 2022 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 3.099 | 4.889 | Matrícula 60431, 9º RI |
| AP 2 ED DIONE III | 7 dez 2022 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 209.000 | 2.986 | 4.750 | Matrícula 60312, 9º RI |
| AP 32 | 24 out 2022 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 80.000 | 1.127 | 1.778 | Matrícula 67109, 9º RI |
| AP 4 | 12 set 2022 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 161.370 | 2.273 | 3.586 | Matrícula 62025, 9º RI |
| AP 4 | 15 jul 2022 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 5.682 | Matrícula 60328, 9º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 1 set 2021 | 70 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 60315, 9º RI |
| AP 33 | 7 mai 2021 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 236.000 | 3.324 | 5.244 | Matrícula 60436, 9º RI |
| AP 12 | 14 abr 2021 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.000 | 3.071 | 4.886 | Matrícula 66655, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 553/m² para R$ 3.380/m² (+511%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 14 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iaptus, 55 | 1981 | 107 | 3.165 |
| Rua Ursa Menor, 254 | 1985 | 4 | — |
| Rua Mauro Bonafe Pauletti, 304 | 2001 | 6 | 1.824 |
| Residencial Rhea Rua Rhea, 206 | 2016 | 3 | — |
| Residencial Ventura Rua Frei Antônio Ventura, 30 | 2021 | 13 | 3.891 |
| Rua Alcion, 290 | 1999 | 3 | — |