Edifício Poly
Rua do Arraial, 138
- R$/m² construído
- 5.208
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.494
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 9 fev 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 9 fev 2026 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 450.000 | 4.688 | 5.844 | Matrícula 17134, 14º RI |
| AP 112 | 27 ago 2025 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 6.494 | Matrícula 21293, 14º RI |
| AP 53 Dação em pagamento | 29 jan 2025 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 490.000 | 5.104 | 6.364 | Matrícula 17140, 14º RI |
| AP 51 | 23 dez 2024 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 6.494 | Matrícula 17130, 14º RI |
| AP 152 | 30 jun 2023 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 412.000 | 4.292 | 5.351 | Matrícula 18299, 14º RI |
| AP 91 | 10 mai 2023 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 510.000 | 5.312 | 6.623 | Matrícula 21227, 14º RI |
| AP 44 | 24 abr 2023 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 3.896 | Matrícula 17131, 14º RI |
| AP 53 | 8 ago 2022 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 440.000 | 4.583 | 5.714 | Matrícula 17140, 14º RI |
| AP 82 | 12 jul 2022 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 450.000 | 4.688 | 5.844 | Matrícula 17293, 14º RI |
| AP 101 | 7 jun 2022 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 535.000 | 5.573 | 6.948 | Matrícula 17665, 14º RI |
| AP 53 | 20 mai 2022 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 4.156 | Matrícula 17140, 14º RI |
| AP 41 | 1 out 2021 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 4.375 | 5.455 | Matrícula 17136, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.198/m² para R$ 4.688/m² (+291%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Arraial, 114 | 1978 | 31 | 4.453 |
| Rua do Arraial, 164 | 1979 | 27 | 4.500 |
| Edifício Célia II Rua do Arraial, 204 | 1983 | 44 | 5.495 |
| Rua Dom Sebastião do Rego, 486 | 2007 | 3 | — |
| Rua do Arraial, 80 | 2000 | 176 | 4.891 |
| Rua do Arraial, 137 | 1981 | 27 | 4.685 |