Edifício Célia II
Rua do Arraial, 204
- R$/m² construído
- 5.495
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.722
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 23 jun 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E BX | 23 jun 2025 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 590.000 | 5.315 | 7.468 | Matrícula 65146, 14º RI |
| AP 54 E BX | 27 jan 2025 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 630.000 | 5.676 | 7.975 | Matrícula 65121, 14º RI |
| AP 12 E BOX | 22 mai 2023 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 530.000 | 4.775 | 6.709 | Matrícula 76905, 14º RI |
| AP 84 E BX | 21 out 2022 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 510.000 | 4.595 | 6.456 | Matrícula 65143, 14º RI |
| AP 142 E BX | 29 jun 2022 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 6.329 | Matrícula 65336, 15º RI |
| AP 12 E BOX Arrematação em leilão | 8 fev 2022 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 3.797 | Matrícula 76905, 14º RI |
| AP 31 E BX | 13 jan 2021 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 4.144 | 5.823 | Matrícula 65150, 14º RI |
| AP 83 E BX | 29 dez 2020 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 530.000 | 4.775 | 6.709 | Matrícula 65149, 14º RI |
| AP 121 E BX Abaixo da referência | 17 jul 2019 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 105.236 | 948 | 1.332 | Matrícula 65138, 14º RI |
| AP 83 E BX | 21 jun 2019 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 6.329 | Matrícula 65149, 14º RI |
| AP 54 E BX | 2 mai 2019 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 5.570 | Matrícula 65121, 14º RI |
| AP 13 E BX Venda de parte do imóvel | 30 abr 2019 | 111 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 65132, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.243/m² para R$ 5.495/m² (+342%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Arraial, 176 | 1982 | 50 | 4.640 |
| Rua do Arraial, 164 | 1979 | 27 | 4.500 |
| Rua Dom Sebastião do Rego, 486 | 2007 | 3 | — |
| Edifício Poly Rua do Arraial, 138 | 1977 | 41 | 5.208 |
| Edifício Nova Aliança Avenida Susana, 91 | 1998 | 74 | 4.134 |
| Rua do Arraial, 209 | 1999 | 426 | 4.832 |