Edifício Nova Aliança
Avenida Susana, 91
- R$/m² construído
- 4.134
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.587
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 28 mar 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 28 mar 2025 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 460.000 | 4.259 | 8.846 | Matrícula 136792, 14º RI |
| AP 143 | 1 out 2024 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 433.000 | 4.009 | 8.327 | Matrícula 134945, 14º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 31 jul 2024 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 338.000 | 3.130 | 6.500 | Matrícula 143686, 14º RI |
| AP 34 | 16 ago 2023 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 395.000 | 3.657 | 7.596 | Matrícula 134942, 14º RI |
| AP 53 | 19 abr 2023 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 440.000 | 4.074 | 8.462 | Matrícula 136801, 14º RI |
| AP 24 | 30 nov 2022 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 440.000 | 4.074 | 8.462 | Matrícula 147542, 14º RI |
| AP 164 | 22 set 2022 | 200 m² | ≈ 96 m² | R$ 620.000 | 3.100 | 6.458 | Matrícula 147787, 14º RI |
| AP 122 | 25 ago 2022 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 8.269 | Matrícula 135081, 14º RI |
| AP 103 | 12 mai 2022 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 445.000 | 4.120 | 8.558 | Matrícula 134943, 14º RI |
| AP.112 | 23 out 2021 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 8.269 | Matrícula 135184, 14º RI |
| AP 11 | 1 jul 2021 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 7.308 | Matrícula 154101, 14º RI |
| AP 124 | 13 abr 2021 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 372.000 | 3.444 | 7.154 | Matrícula 135075, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 4.259/m² (+369%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 41 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Arraial, 176 | 1982 | 50 | 4.640 |
| Edifício Célia II Rua do Arraial, 204 | 1983 | 44 | 5.495 |
| Avenida Susana, 93 | 2011 | 100 | 6.233 |
| Avenida Ramalho Ortigao, 185 | 1983 | 3 | 4.850 |
| Rua do Arraial, 164 | 1979 | 27 | 4.500 |
| Rua do Arraial, 209 | 1999 | 426 | 4.832 |