Edifício Nova Aliança
Avenida Susana, 91
- R$/m² construído
- 4.134
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.587
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 28 mar 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 28 mar 2025 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 460.000 | 4.259 | 8.846 | Matrícula 136792, 14º RI |
| AP 143 | 1 out 2024 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 433.000 | 4.009 | 8.327 | Matrícula 134945, 14º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 31 jul 2024 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 338.000 | 3.130 | 6.500 | Matrícula 143686, 14º RI |
| AP 34 | 16 ago 2023 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 395.000 | 3.657 | 7.596 | Matrícula 134942, 14º RI |
| AP 53 | 19 abr 2023 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 440.000 | 4.074 | 8.462 | Matrícula 136801, 14º RI |
| AP 24 | 30 nov 2022 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 440.000 | 4.074 | 8.462 | Matrícula 147542, 14º RI |
| AP 164 | 22 set 2022 | 200 m² | ≈ 96 m² | R$ 620.000 | 3.100 | 6.458 | Matrícula 147787, 14º RI |
| AP 122 | 25 ago 2022 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 8.269 | Matrícula 135081, 14º RI |
| AP 103 | 12 mai 2022 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 445.000 | 4.120 | 8.558 | Matrícula 134943, 14º RI |
| AP.112 | 23 out 2021 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 8.269 | Matrícula 135184, 14º RI |
| AP 11 | 1 jul 2021 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 7.308 | Matrícula 154101, 14º RI |
| AP 124 | 13 abr 2021 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 372.000 | 3.444 | 7.154 | Matrícula 135075, 14º RI |
| AP 22 | 17 mar 2020 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 6.538 | Matrícula 134944, 14º RI |
| AP 62 | 14 jan 2020 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 7.692 | Matrícula 134938, 14º RI |
| AP 53 Dação em pagamento | 27 nov 2018 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 8.654 | Matrícula 136801, 14º RI |
| AP 33 | 30 ago 2018 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 8.654 | Matrícula 135082, 14º RI |
| AP 112 | 13 ago 2018 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 3.333 | 6.923 | Matrícula 135184, 14º RI |
| AP 32 | 22 fev 2018 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 256.840 | 2.378 | 4.939 | Matrícula 134948, 14º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 6 set 2017 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 323.028 | 2.991 | 6.212 | Matrícula 134948, 14º RI |
| AP 33 | 9 mar 2017 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 365.000 | 3.380 | 7.019 | Matrícula 135082, 14º RI |
| AP 62 | 5 fev 2016 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 7.692 | Matrícula 134938, 14º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 28 dez 2015 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 2.500 | Matrícula 134948, 14º RI |
| AP 61 | 17 mar 2015 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 2.870 | 5.962 | Matrícula 135076, 14º RI |
| AP 54 | 22 dez 2014 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.846 | Matrícula 139054, 14º RI |
| AP 51 | 18 ago 2014 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 8.077 | Matrícula 134935, 14º RI |
| AP 34 | 23 mai 2014 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 375.000 | 3.472 | 7.212 | Matrícula 134942, 14º RI |
| AP 61 Arrematação em leilão | 19 mai 2014 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 282.500 | 2.616 | 5.433 | Matrícula 135076, 14º RI |
| AP 41 | 9 abr 2014 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 8.077 | Matrícula 135077, 14º RI |
| AP 131 | 6 nov 2013 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 7.308 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 42 | 25 out 2013 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 367.000 | 3.398 | 7.058 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 101 | 7 jun 2013 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 3.333 | 6.923 | Matrícula 136841, 14º RI |
| AP 124 | 28 jun 2012 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.009 | 6.250 | Matrícula 135075, 14º RI |
| AP 104 | 5 abr 2012 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.009 | 6.250 | Matrícula 135078, 14º RI |
| AP 13 | 3 abr 2012 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 1.296 | 2.692 | Matrícula 136842, 14º RI |
| AP 53 | 29 fev 2012 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 3.056 | 6.346 | Matrícula 136801, 14º RI |
| AP 54 | 26 dez 2011 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 2.500 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 143 | 9 dez 2011 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 5.577 | Matrícula 134945, 14º RI |
| AP 44 | 25 nov 2011 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 1.759 | 3.654 | Matrícula 178770, 14º RI |
| AP 31 | 1 nov 2011 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 2.870 | 5.962 | Matrícula 149496, 14º RI |
| AP 44 | 27 out 2011 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.757 | 840 | 1.745 | Matrícula 12668, 14º RI |
| AP 134 | 21 out 2011 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 2.269 | 4.712 | Matrícula 134937, 14º RI |
| AP 163 | 30 set 2011 | 200 m² | ≈ 96 m² | R$ 187.951 | 940 | 1.958 | Matrícula 178771, 14º RI |
| AP 14 | 26 mai 2011 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 2.454 | 5.096 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 34 | 18 mar 2011 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 2.407 | 5.000 | Matrícula 134942, 14º RI |
| AP 112 | 8 fev 2011 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 243.000 | 2.250 | 4.673 | Matrícula 135184, 14º RI |
| AP 31 | 2 fev 2011 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 4.615 | Matrícula 149496, 14º RI |
| AP 112 | 1 dez 2010 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 135.000 | 1.250 | 2.596 | Matrícula 135184, 14º RI |
| AP 34 | 29 jul 2010 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 118.800 | 1.100 | 2.285 | Matrícula 134942, 14º RI |
| AP 154 | 15 jul 2010 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 4.231 | Matrícula 134960, 14º RI |
| AP 121 | 18 fev 2010 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 205.000 | 1.898 | 3.942 | Matrícula 135080, 14º RI |
| AP 101 | 3 nov 2009 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 2.885 | Matrícula 136841, 14º RI |
| AP 133 | 16 out 2009 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 167.000 | 1.546 | 3.212 | Matrícula 136519, 14º RI |
| AP 51 | 11 mar 2009 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 158.000 | 1.463 | 3.038 | Matrícula 134935, 14º RI |
| AP 104 | 1 dez 2008 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 116.000 | 1.074 | 2.231 | Matrícula 135078, 14º RI |
| AP 43 | 27 nov 2008 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.923 | Matrícula 135183, 14º RI |
| AP 63 | 21 ago 2008 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 2.500 | Matrícula 134939, 14º RI |
| AP 161 | 15 jul 2008 | 200 m² | ≈ 96 m² | R$ 235.000 | 1.175 | 2.448 | Matrícula 137383, 14º RI |
| AP 32 | 6 mar 2008 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 2.500 | Matrícula 134948, 14º RI |
| AP 141 | 31 jan 2008 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 125.000 | 1.157 | 2.404 | Matrícula 138045, 14º RI |
| AP 122 | 9 jan 2008 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 132.000 | 1.222 | 2.538 | Matrícula 135081, 14º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2007 | 108 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 147542, 14º RI |
| AP 112 | 9 nov 2007 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 87.300 | 808 | 1.679 | Matrícula 135184, 14º RI |
| AP 123 | 30 out 2007 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 126.500 | 1.171 | 2.433 | Matrícula 168359, 14º RI |
| AP 62 | 17 jul 2007 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 833 | 1.731 | Matrícula 134938, 14º RI |
| AP 34 Adjudicação | 15 jun 2007 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 288.923 | 2.675 | 5.556 | Matrícula 134942, 14º RI |
| AP 22 | 31 jan 2007 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.019 | 2.115 | Matrícula 134944, 14º RI |
| AP 122 | 31 jan 2007 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 106.000 | 981 | 2.038 | Matrícula 135081, 14º RI |
| AP 113 | 6 out 2006 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.923 | Matrícula 134946, 14º RI |
| AP 151 | 29 set 2006 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 85.000 | 787 | 1.635 | Matrícula 134947, 14º RI |
| AP 152 | 13 set 2006 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 106.000 | 981 | 2.038 | Matrícula 137385, 14º RI |
| AP 23 | 19 jun 2006 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 98.000 | 907 | 1.885 | Matrícula 134941, 14º RI |
| AP 102 | 23 mai 2006 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 112.000 | 1.037 | 2.154 | Matrícula 134951, 14º RI |
| AP 33 | 24 fev 2006 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 87.500 | 810 | 1.683 | Matrícula 135082, 14º RI |
| AP 153 | 6 jan 2006 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 833 | 1.731 | Matrícula 134949, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 4.259/m² (+369%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 41 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Arraial, 176 | 1982 | 50 | 4.640 |
| Edifício Célia II Rua do Arraial, 204 | 1983 | 44 | 5.495 |
| Avenida Susana, 93 | 2011 | 100 | 6.233 |
| Avenida Ramalho Ortigao, 185 | 1983 | 3 | 4.850 |
| Rua do Arraial, 164 | 1979 | 27 | 4.500 |
| Rua do Arraial, 209 | 1999 | 426 | 4.832 |