Rua do Arraial, 176
- R$/m² construído
- 4.640
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.519
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 32 E BOX | 27 jul 2026 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 510.000 | 4.595 | 6.456 | Matrícula 82347, 14º RI |
| AP. 64 E BOX | 22 dez 2025 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 535.000 | 4.820 | 6.772 | Matrícula 55004, 14º RI |
| AP. 132 E BOX | 7 abr 2025 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 525.000 | 4.730 | 6.646 | Matrícula 55259, 14º RI |
| AP 12 E BOX Adjudicação | 12 jul 2024 | 111 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 54982, 14º RI |
| AP. 93 E BOX | 23 mai 2024 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 510.000 | 4.595 | 6.456 | Matrícula 75244, 14º RI |
| AP. 101 E BOX | 16 mai 2024 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 510.000 | 4.595 | 6.456 | Matrícula 74254, 14º RI |
| AP. 23 E BOX | 8 abr 2024 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 520.000 | 4.685 | 6.582 | Matrícula 55741, 14º RI |
| AP. 43 E BOX | 14 out 2022 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 480.000 | 4.324 | 6.076 | Matrícula 55010, 14º RI |
| AP.104 E BOX | 31 ago 2022 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 4.144 | 5.823 | Matrícula 54990, 14º RI |
| AP. 92 E BOX | 30 mai 2022 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 495.000 | 4.459 | 6.266 | Matrícula 82417, 14º RI |
| AP. 134 E BOX | 21 fev 2022 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 575.000 | 5.180 | 7.278 | Matrícula 55002, 14º RI |
| AP. 74 E BOX | 9 nov 2021 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 595.000 | 5.360 | 7.532 | Matrícula 74308, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.171/m² para R$ 4.595/m² (+292%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Célia II Rua do Arraial, 204 | 1983 | 44 | 5.495 |
| Rua do Arraial, 164 | 1979 | 27 | 4.500 |
| Edifício Nova Aliança Avenida Susana, 91 | 1998 | 74 | 4.134 |
| Rua Dom Sebastião do Rego, 486 | 2007 | 3 | — |
| Edifício Poly Rua do Arraial, 138 | 1977 | 41 | 5.208 |
| Rua do Arraial, 209 | 1999 | 426 | 4.832 |