Rua do Arraial, 80
- R$/m² construído
- 4.891
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.481
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 176
- desde 2006, em 95 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 176| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 2 VGS | 5 ago 2026 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 4.745 | 8.228 | Matrícula 145477, 14º RI |
| AP 91 E 2 VGS | 30 jul 2026 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 8.861 | Matrícula 145523, 14º RI |
| AP 48 E 2 VGS | 30 dez 2025 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 745.000 | 5.438 | 9.430 | Matrícula 145490, 14º RI |
| AP 117 E 2VGS | 25 abr 2025 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 8.861 | Matrícula 145545, 14º RI |
| AP 148 E 2 VGS | 28 mar 2025 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 730.000 | 5.328 | 9.241 | Matrícula 145570, 14º RI |
| AP 187 E 2VGS | 24 mar 2025 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 695.000 | 5.073 | 8.797 | Matrícula 145601, 14º RI |
| AP161 E 2VGS | 29 jan 2025 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 670.000 | 4.891 | 8.481 | Matrícula 145579, 14º RI |
| AP 147 E 2 VGS | 25 nov 2024 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.380 | 7.595 | Matrícula 145569, 14º RI |
| AP 53 E 2 VGS | 11 nov 2024 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 625.000 | 4.562 | 7.911 | Matrícula 145493, 14º RI |
| AP 47 E 2 VGS | 8 nov 2024 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.380 | 7.595 | Matrícula 145489, 14º RI |
| AP 55 E 2 VGS | 30 jul 2024 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 615.000 | 4.489 | 7.785 | Matrícula 145495, 14º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 8 mar 2024 | 121 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 145459, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 985/m² para R$ 4.927/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 83 unidades vendidas
- 373 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 4 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 4 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Arraial, 52 | 2007 | 102 | 5.645 |
| Rua do Arraial, 114 | 1978 | 31 | 4.453 |
| Edifício Poly Rua do Arraial, 138 | 1977 | 41 | 5.208 |
| Rua Dom Sebastião do Rego, 634 | 1970 | 3 | — |
| Rua do Arraial, 164 | 1979 | 27 | 4.500 |
| Rua Dom Sebastião do Rego, 486 | 2007 | 3 | — |