Rua do Arraial, 52
- R$/m² construído
- 5.645
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.722
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP134 E 02 VG | 10 ago 2026 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 720.000 | 5.414 | 9.351 | Matrícula 189382, 14º RI |
| AP42 E 02 VG | 7 jul 2026 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 850.000 | 5.862 | 10.119 | Matrícula 189326, 14º RI |
| AP 182 E 03 VG | 13 mar 2026 | 248 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.400.000 | 5.645 | 9.722 | Matrícula 189410, 14º RI |
| AP44 E 02 VG | 9 fev 2026 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 630.000 | 4.737 | 8.182 | Matrícula 189328, 14º RI |
| AP12 E 02 VG | 30 set 2025 | 103 m² | ≈ 60 m² | R$ 712.000 | 6.913 | 11.867 | Matrícula 189308, 14º RI |
| AP125 E 02 VG | 24 set 2025 | 137 m² | ≈ 80 m² | R$ 805.000 | 5.876 | 10.062 | Matrícula 189377, 14º RI |
| AP56 E 02 VG | 19 mar 2025 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 894.000 | 6.166 | 10.643 | Matrícula 189336, 14º RI |
| AP 176 E 02 VG | 14 mar 2025 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 2.759 | 4.762 | Matrícula 189408, 14º RI |
| AP54 E 02 VG | 14 jan 2025 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 717.000 | 5.391 | 9.312 | Matrícula 189334, 14º RI |
| AP23 E 02 VG Outra transmissão | 17 set 2024 | 91 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 189315, 14º RI |
| AP71 E 02 VG | 31 jul 2024 | 137 m² | ≈ 80 m² | R$ 720.000 | 5.255 | 9.000 | Matrícula 189343, 14º RI |
| AP126 E 02 VG | 11 abr 2024 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 800.000 | 5.517 | 9.524 | Matrícula 189378, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.721/m² para R$ 5.529/m² (+221%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 20 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 18 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 17 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Arraial, 80 | 2000 | 176 | 4.891 |
| Rua Dom Sebastião do Rego, 634 | 1970 | 3 | — |
| Rua do Arraial, 114 | 1978 | 31 | 4.453 |
| Rua Visconde de Guaratiba, 480 | 1982 | 10 | — |
| Edifício Poly Rua do Arraial, 138 | 1977 | 41 | 5.208 |
| Rua Dom Miguel Costa, 179 | 1991 | 4 | — |