Rua Visconde de Guaratiba, 480
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 19 mai 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 11 E VAGA Venda de parte do imóvel | 19 mai 2026 | 88 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 55038, 14º RI |
| AP. 51 E VAGA | 26 set 2023 | 88 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 4.000 | Matrícula 71443, 14º RI |
| AP. 22 E VAGA | 30 dez 2021 | 88 m² | 50 m² | R$ 330.000 | 3.750 | 6.600 | Matrícula 73507, 14º RI |
| AP. 52 E VAGA | 10 dez 2021 | 88 m² | 50 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 5.200 | Matrícula 81777, 14º RI |
| AP 52 E VAG | 31 dez 2012 | 88 m² | 50 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 5.400 | Matrícula 81777, 14º RI |
| AP 22 E VAG | 30 mar 2012 | 88 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 4.000 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 52 E VAG | 17 jun 2011 | 88 m² | 50 m² | R$ 140.000 | 1.591 | 2.800 | Matrícula 81777, 14º RI |
| AP 52 E VAG | 12 mai 2010 | 88 m² | 50 m² | R$ 140.000 | 1.591 | 2.800 | Matrícula 81777, 14º RI |
| AP 21 E VAG | 4 abr 2010 | 88 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 3.000 | Matrícula 57990, 14º RI |
| AP 11 E VAG Venda de parte do imóvel | 30 nov 2006 | 88 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 55038, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 1.648/m² para R$ 2.273/m² (+38%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 50 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Guaratiba, 426 | 1970 | 4 | — |
| Rua Visconde de Guaratiba, 423 | 1981 | 5 | — |
| Rua Coronel Deraldo Jordão, 114 | 1972 | 6 | — |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 100 | 1972 | 17 | — |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124 | 1972 | 7 | 4.931 |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148 | 1972 | 9 | 5.197 |