Rua Maria Bucalem Haddad, 148
- R$/m² construído
- 5.197
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.561
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32D BOX 20 | 15 jul 2026 | 91 m² | ≈ 72 m² | R$ 470.000 | 5.165 | 6.528 | Matrícula 166744, 14º RI |
| APTO 4-D | 15 jun 2026 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 455.000 | 5.230 | 6.594 | Matrícula 272548, 14º RI |
| APTO 3 D | 25 mar 2021 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 4.348 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 3 D Arrematação em leilão | 7 nov 2019 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 254.000 | 2.920 | 3.681 | Matrícula 124736, 14º RI |
| AP 32D BOX 2 | 5 ago 2009 | 91 m² | ≈ 72 m² | R$ 188.500 | 2.071 | 2.618 | Matrícula 166744, 14º RI |
| APTO 34 D | 18 nov 2008 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 78.000 | 1.000 | 1.279 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 24 D BOX | 18 out 2006 | 91 m² | ≈ 72 m² | R$ 61.000 | 670 | 847 | Matrícula 94935, 14º RI |
| BOX 27 Garagem ou depósito | 13 jan 2006 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 20384, 14º RI |
| APTO 2 D | 13 jan 2006 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 1.449 | Matrícula 20383, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 910/m² para R$ 5.197/m² (+471%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 3 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Deraldo Jordão, 114 | 1972 | 6 | — |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 100 | 1972 | 17 | — |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124 | 1972 | 7 | 4.931 |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170 | 1972 | 8 | 4.316 |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192 | 1972 | 6 | 4.194 |
| Rua Visconde de Guaratiba, 426 | 1970 | 4 | — |