Rua Maria Bucalem Haddad, 170
- R$/m² construído
- 4.316
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.930
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 12 set 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 bl C | 12 set 2024 | 91 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 4.875 | Matrícula 9637, 14º RI |
| APTO 21 C | 2 fev 2024 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 339.000 | 4.346 | 4.985 | Matrícula 186349, 14º RI |
| AP 31C | 30 jun 2023 | 91 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 4.625 | Matrícula 71100, 14º RI |
| AP 14C BOX 1 | 30 mai 2019 | 91 m² | ≈ 80 m² | R$ 341.000 | 3.747 | 4.262 | Matrícula 42033, 14º RI |
| APTO 11C BX | 3 dez 2018 | 91 m² | ≈ 80 m² | R$ 318.000 | 3.495 | 3.975 | Matrícula 225454, 14º RI |
| APTO 1 C | 1 out 2010 | 76 m² | ≈ 67 m² | R$ 170.000 | 2.237 | 2.537 | Matrícula 17237, 14º RI |
| APTO 24 C BO | 22 fev 2008 | 91 m² | ≈ 80 m² | R$ 90.000 | 989 | 1.125 | Matrícula 39002, 14º RI |
| APTO 21 C | 30 abr 2007 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 85.000 | 1.090 | 1.250 | Matrícula 186349, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.090/m² para R$ 4.316/m² (+296%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 5 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Deraldo Jordão, 114 | 1972 | 6 | — |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 100 | 1972 | 17 | — |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124 | 1972 | 7 | 4.931 |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148 | 1972 | 9 | 5.197 |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192 | 1972 | 6 | 4.194 |
| Rua Visconde de Guaratiba, 426 | 1970 | 4 | — |