Rua do Estilo Barroco, 798
- R$/m² construído
- 4.083
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.213
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 12 mai 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 | 12 mai 2025 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 490.000 | 4.083 | 5.213 | Matrícula 163139, 15º RI |
| APTO 12 | 28 fev 2025 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 560.000 | 4.667 | 5.957 | Matrícula 102261, 15º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2024 | 120 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 1631, 15º RI |
| AP 73 | 27 mar 2024 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 3.883 | Matrícula 4680, 15º RI |
| APTO 12 | 24 mai 2023 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 490.000 | 4.083 | 5.213 | Matrícula 102261, 15º RI |
| APTO 62 | 24 set 2020 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 3.191 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 41 | 21 ago 2018 | 137 m² | ≈ 108 m² | R$ 310.000 | 2.263 | 2.870 | Matrícula 544, 15º RI |
| APTO 62 | 11 jun 2018 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 214.581 | 1.788 | 2.283 | Matrícula 4681, 15º RI |
| APTO 43 | 24 fev 2017 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 399.000 | 3.046 | 3.874 | Matrícula 1633, 15º RI |
| APTO 32 | 3 dez 2012 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 133.858 | 1.115 | 1.424 | Matrícula 13056, 15º RI |
| AP 51 | 21 out 2011 | 137 m² | ≈ 108 m² | R$ 200.000 | 1.460 | 1.852 | Matrícula 6092, 15º RI |
| APTO 12 | 1 fev 2011 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 255.000 | 2.125 | 2.713 | Matrícula 102261, 15º RI |
| APTO 22 | 13 out 2010 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 190.000 | 1.583 | 2.021 | Matrícula 546, 15º RI |
| APTO 103 | 4 ago 2010 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 200.000 | 1.527 | 1.942 | Matrícula 539, 15º RI |
| APTO 62 Adjudicação | 1 jun 2009 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 129.241 | 1.077 | 1.375 | Matrícula 4681, 15º RI |
| APTO 53 | 25 jul 2008 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 138.000 | 1.053 | 1.340 | Matrícula 542, 15º RI |
| APTO 43 | 8 jan 2008 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 105.000 | 802 | 1.019 | Matrícula 1633, 15º RI |
| APTO 31 | 6 jul 2007 | 137 m² | ≈ 108 m² | R$ 117.000 | 854 | 1.083 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 103 | 2 abr 2007 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 100.000 | 763 | 971 | Matrícula 539, 15º RI |
| APTO 93 | 25 jul 2006 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 65.000 | 496 | 631 | Matrícula 3005, 15º RI |
| APTO 72 | 9 mar 2006 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 95.000 | 792 | 1.011 | Matrícula 3006, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 644/m² para R$ 4.375/m² (+579%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 6 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 5 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Professor Orlando Alvarenga Gaudio, 20 | 1974 | 3 | 11.682 |
| Rua do Estilo Barroco, 630 | 1974 | 15 | 5.493 |
| Edifício Sta Helena Rua do Estilo Barroco, 648 | 1973 | 48 | 4.634 |
| Edifício Marques de Toledo Avenida Santo Amaro, 5328 | 1980 | 80 | 3.895 |
| Avenida Santo Amaro, 5346 | 2024 | 25 | 4.509 |
| Rua Joaquim Guarani, 151 | 1976 | 66 | 5.461 |