Rua do Lavapes, 801
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 19 ago 2022
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 19 ago 2022 | 145 m² | 110 m² | R$ 360.000 | 2.483 | 3.273 | Matrícula 41739, 1º RI |
| APTO 32 | 7 mai 2018 | 101 m² | 77 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 1.948 | Matrícula 21310, 1º RI |
| APTO 23 Abaixo da referência | 26 set 2017 | 101 m² | 77 m² | R$ 70.000 | 693 | 909 | Matrícula 16510, 1º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 26 set 2017 | 101 m² | 77 m² | R$ 70.000 | 693 | 909 | Matrícula 23492, 1º RI |
| APT 53 Abaixo da referência | 26 set 2017 | 101 m² | 77 m² | R$ 70.000 | 693 | 909 | Matrícula 41704, 1º RI |
| APTO 13 Abaixo da referência | 26 set 2017 | 101 m² | 77 m² | R$ 70.000 | 693 | 909 | Matrícula 15072, 1º RI |
| APTO 41 | 23 nov 2012 | 137 m² | 105 m² | R$ 121.500 | 887 | 1.157 | Matrícula 45562, 1º RI |
| APTO 44 | 13 abr 2012 | 145 m² | 110 m² | R$ 180.000 | 1.241 | 1.636 | Matrícula 21896, 1º RI |
| APTO 24 | 11 jan 2011 | 145 m² | 110 m² | R$ 70.000 | 483 | 636 | Matrícula 51887, 1º RI |
| AP 54 | 27 nov 2009 | 145 m² | 110 m² | R$ 110.000 | 759 | 1.000 | Matrícula 41739, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 759/m² para R$ 2.483/m² (+227%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, 77 m² privativos 5 unidades vendidas
- 145 m² construídos, 110 m² privativos 3 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 105 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Justo Azambuja, 318 | 1970 | 4 | 2.903 |
| Edifício Adma N Gabriel Rua Justo Azambuja, 324 | 1970 | 6 | 3.094 |
| Rua Teixeira Mendes, 104 | 1954 | 4 | — |
| Rua Teixeira Mendes, 139 | 1944 | 3 | 4.083 |
| Rua Francisco Justino de Azevedo, 80 | 2009 | 561 | 5.724 |
| Rua Cesário Ramalho, 237 | 2008 | 525 | 4.307 |