Edifício Adma N Gabriel
Rua Justo Azambuja, 324
- R$/m² construído
- 3.094
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.345
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 20 mai 2026 | 94 m² | 86 m² | R$ 340.000 | 3.617 | 3.953 | Matrícula 114233, 1º RI |
| AP 32 | 4 dez 2025 | 80 m² | 74 m² | R$ 245.000 | 3.062 | 3.311 | Matrícula 114234, 1º RI |
| AP 22 | 5 nov 2025 | 80 m² | 74 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 3.378 | Matrícula 114232, 1º RI |
| AP 11 | 18 dez 2023 | 94 m² | 86 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 3.256 | Matrícula 114229, 1º RI |
| AP 21 | 28 dez 2016 | 94 m² | 86 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 3.372 | Matrícula 114231, 1º RI |
| AP 31 | 30 jan 2015 | 94 m² | 86 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 3.140 | Matrícula 114233, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.872/m² para R$ 3.617/m² (+26%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, 86 m² privativos 3 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 74 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Lavapes, 801 | 1972 | 10 | — |
| Rua Justo Azambuja, 318 | 1970 | 4 | 2.903 |
| Rua Teixeira Mendes, 104 | 1954 | 4 | — |
| Rua Teixeira Mendes, 139 | 1944 | 3 | 4.083 |
| Rua Francisco Justino de Azevedo, 80 | 2009 | 561 | 5.724 |
| Rua Cesário Ramalho, 237 | 2008 | 525 | 4.307 |