Rua Justo Azambuja, 318
- R$/m² construído
- 2.903
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 12 jun 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 FRENTE | 12 jun 2024 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 2.903 | 4.000 | Matrícula 56554, 1º RI |
| AP 04 FRENTE | 18 set 2014 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 125.000 | 2.016 | 2.778 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 04 FRENTE | 5 abr 2012 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.613 | 2.222 | Matrícula 56554, 1º RI |
| AP 02 FRENTE | 17 set 2010 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 50.000 | 806 | 1.111 | Matrícula 56552, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 806/m² para R$ 2.903/m² (+260%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Lavapes, 801 | 1972 | 10 | — |
| Edifício Adma N Gabriel Rua Justo Azambuja, 324 | 1970 | 6 | 3.094 |
| Rua Teixeira Mendes, 104 | 1954 | 4 | — |
| Rua Teixeira Mendes, 139 | 1944 | 3 | 4.083 |
| Rua Francisco Justino de Azevedo, 80 | 2009 | 561 | 5.724 |
| Rua Cesário Ramalho, 237 | 2008 | 525 | 4.307 |