Edifício Laguna
Rua do Oratório, 3256
- R$/m² construído
- 3.462
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.375
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 23 dez 2025 | 221 m² | 120 m² | R$ 850.000 | 3.846 | 7.083 | Matrícula 141620, 6º RI |
| AP 94 | 5 dez 2025 | 221 m² | 120 m² | R$ 780.000 | 3.529 | 6.500 | Matrícula 141627, 6º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 20 nov 2025 | 221 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 141657, 6º RI |
| AP 41 | 17 jul 2025 | 221 m² | 120 m² | R$ 750.000 | 3.394 | 6.250 | Matrícula 141604, 6º RI |
| AP 14 | 9 abr 2025 | 221 m² | 120 m² | R$ 730.000 | 3.303 | 6.083 | Matrícula 141647, 6º RI |
| AP 11 Laguna | 14 fev 2025 | 221 m² | 120 m² | R$ 788.500 | 3.568 | 6.571 | Matrícula 141644, 6º RI |
| AP 132 | 7 fev 2025 | 365 m² | 193 m² | R$ 995.000 | 2.726 | 5.155 | Matrícula 141641, 6º RI |
| AP 123 | 20 dez 2024 | 221 m² | 120 m² | R$ 700.000 | 3.167 | 5.833 | Matrícula 141690, 6º RI |
| AP 134 Permuta | 8 out 2024 | 365 m² | 193 m² | — | — | — | Matrícula 141643, 6º RI |
| AP 51 | 20 jun 2024 | 221 m² | 120 m² | R$ 800.000 | 3.620 | 6.667 | Matrícula 141608, 6º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2023 | 221 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 141598, 6º RI |
| AP 122 Ed Laguna | 1 set 2023 | 221 m² | 120 m² | R$ 625.000 | 2.828 | 5.208 | Matrícula 141689, 6º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2023 | 221 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 141657, 6º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2023 | 221 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 141598, 6º RI |
| AP 34 | 20 jul 2023 | 221 m² | 120 m² | R$ 720.000 | 3.258 | 6.000 | Matrícula 141655, 6º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2023 | 221 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 141600, 6º RI |
| AP 112 | 14 dez 2022 | 221 m² | 120 m² | R$ 645.000 | 2.919 | 5.375 | Matrícula 141633, 6º RI |
| AP 34 Bloco Torres Outra transmissão | 25 out 2022 | 221 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 141603, 6º RI |
| AP 64 | 24 ago 2022 | 221 m² | 120 m² | R$ 650.000 | 2.941 | 5.417 | Matrícula 141615, 6º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2022 | 221 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 141615, 6º RI |
| AP 61 | 25 jul 2022 | 221 m² | 120 m² | R$ 630.000 | 2.851 | 5.250 | Matrícula 141664, 6º RI |
| AP 72 | 14 jun 2022 | 221 m² | 120 m² | R$ 560.000 | 2.534 | 4.667 | Matrícula 141617, 6º RI |
| AP 33 | 19 abr 2022 | 221 m² | 120 m² | R$ 620.000 | 2.805 | 5.167 | Matrícula 141602, 6º RI |
| AP 33 Arrematação em leilão | 24 fev 2022 | 221 m² | 120 m² | R$ 420.264 | 1.902 | 3.502 | Matrícula 141602, 6º RI |
| AP 91 | 24 nov 2021 | 221 m² | 120 m² | R$ 700.000 | 3.167 | 5.833 | Matrícula 141676, 6º RI |
| AP 123 | 11 ago 2021 | 221 m² | 120 m² | R$ 670.000 | 3.032 | 5.583 | Matrícula 141638, 6º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2021 | 221 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 141607, 6º RI |
| AP 51 | 2 jun 2021 | 221 m² | 120 m² | R$ 635.000 | 2.873 | 5.292 | Matrícula 141608, 6º RI |
| AP 133 | 7 out 2020 | 365 m² | 193 m² | R$ 1.100.000 | 3.014 | 5.699 | Matrícula 141694, 6º RI |
| AP 51 Outra transmissão | 27 dez 2019 | 221 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 141660, 6º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 7 out 2019 | 221 m² | 120 m² | R$ 200.000 | 905 | 1.667 | Matrícula 141648, 6º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 8 mai 2017 | 221 m² | 120 m² | R$ 200.000 | 905 | 1.667 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 53 | 2 ago 2016 | 221 m² | 120 m² | R$ 635.000 | 2.873 | 5.292 | Matrícula 141610, 6º RI |
| AP 41 | 4 jun 2015 | 221 m² | 120 m² | R$ 580.000 | 2.624 | 4.833 | Matrícula 141656, 6º RI |
| AP 81 | 1 set 2014 | 221 m² | 120 m² | R$ 275.638 | 1.247 | 2.297 | Matrícula 141672, 6º RI |
| AP 133 Abaixo da referência | 31 jul 2014 | 365 m² | 193 m² | R$ 230.000 | 630 | 1.192 | Matrícula 141642, 6º RI |
| AP 82 | 17 mai 2013 | 221 m² | 120 m² | R$ 452.261 | 2.046 | 3.769 | Matrícula 141621, 6º RI |
| AP 63 | 15 abr 2013 | 221 m² | 120 m² | R$ 500.000 | 2.262 | 4.167 | Matrícula 141666, 6º RI |
| AP 73 | 11 jul 2012 | 221 m² | 120 m² | R$ 460.000 | 2.081 | 3.833 | Matrícula 141670, 6º RI |
| AP 74 | 30 mai 2012 | 221 m² | 120 m² | R$ 455.000 | 2.059 | 3.792 | Matrícula 141619, 6º RI |
| AP 14 | 23 fev 2012 | 221 m² | 120 m² | R$ 350.000 | 1.584 | 2.917 | Matrícula 141647, 6º RI |
| AP 114 | 20 dez 2011 | 221 m² | 120 m² | R$ 250.000 | 1.131 | 2.083 | Matrícula 141687, 6º RI |
| AP 123 | 31 ago 2011 | 221 m² | 120 m² | R$ 295.000 | 1.335 | 2.458 | Matrícula 141638, 6º RI |
| AP 44 | 20 jul 2011 | 221 m² | 120 m² | R$ 420.000 | 1.900 | 3.500 | Matrícula 141607, 6º RI |
| AP 74 | 20 jun 2011 | 221 m² | 120 m² | R$ 370.000 | 1.674 | 3.083 | Matrícula 141619, 6º RI |
| AP 132 | 27 mai 2011 | 365 m² | 193 m² | R$ 560.000 | 1.534 | 2.902 | Matrícula 141693, 6º RI |
| AP 54 | 1 mar 2011 | 221 m² | 120 m² | R$ 350.000 | 1.584 | 2.917 | Matrícula 141663, 6º RI |
| AP 71 | 4 fev 2011 | 221 m² | 120 m² | R$ 340.000 | 1.538 | 2.833 | Matrícula 141668, 6º RI |
| AP 132 EDIF | 29 dez 2010 | 365 m² | 193 m² | R$ 380.000 | 1.041 | 1.969 | Matrícula 141641, 6º RI |
| AP 132 | 8 nov 2010 | 365 m² | 193 m² | R$ 200.000 | 548 | 1.036 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 41 | 22 set 2010 | 221 m² | 120 m² | R$ 357.000 | 1.615 | 2.975 | Matrícula 141656, 6º RI |
| AP 133 | 30 jul 2010 | 365 m² | 193 m² | R$ 300.000 | 822 | 1.554 | Matrícula 141694, 6º RI |
| AP 124L | 26 abr 2010 | 221 m² | 120 m² | R$ 290.000 | 1.312 | 2.417 | Matrícula 141691, 6º RI |
| AP 91 LAGUNA | 7 dez 2009 | 221 m² | 120 m² | R$ 260.000 | 1.176 | 2.167 | Matrícula 141676, 6º RI |
| AP 91 | 4 dez 2009 | 221 m² | 120 m² | R$ 270.000 | 1.222 | 2.250 | Matrícula 141624, 6º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 2 out 2009 | 221 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 114 | 31 jul 2009 | 221 m² | 120 m² | R$ 203.000 | 919 | 1.692 | Matrícula 141687, 6º RI |
| AP 11 | 30 jun 2009 | 221 m² | 120 m² | R$ 250.000 | 1.131 | 2.083 | Matrícula 141644, 6º RI |
| AP 52 | 30 abr 2009 | 221 m² | 120 m² | R$ 200.000 | 905 | 1.667 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2009 | 221 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 51 | 31 mar 2009 | 221 m² | 120 m² | R$ 198.000 | 896 | 1.650 | Matrícula 141660, 6º RI |
| AP 121 Permuta | 31 mar 2009 | 221 m² | 120 m² | R$ 39.110 | 177 | 326 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 54 | 29 ago 2008 | 221 m² | 120 m² | R$ 170.000 | 769 | 1.417 | Matrícula 141663, 6º RI |
| AP 61 | 3 jun 2008 | 221 m² | 120 m² | R$ 225.000 | 1.018 | 1.875 | Matrícula 141612, 6º RI |
| AP 43 | 11 mar 2008 | 221 m² | 120 m² | R$ 240.000 | 1.086 | 2.000 | Matrícula 59893, 6º RI |
| AP 93 | 10 jan 2008 | 221 m² | 120 m² | R$ 140.000 | 633 | 1.167 | Matrícula 141678, 6º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 5 out 2007 | 365 m² | 193 m² | R$ 90.000 | 247 | 466 | Matrícula 141693, 6º RI |
| AP 34 | 24 set 2007 | 221 m² | 120 m² | R$ 200.000 | 905 | 1.667 | Matrícula 141655, 6º RI |
| AP 81 | 12 set 2007 | 221 m² | 120 m² | R$ 182.000 | 824 | 1.517 | Matrícula 141672, 6º RI |
| AP 71 | 24 jul 2007 | 221 m² | 120 m² | R$ 130.000 | 588 | 1.083 | Matrícula 141668, 6º RI |
| AP 82 | 28 jun 2007 | 221 m² | 120 m² | R$ 150.000 | 679 | 1.250 | Matrícula 141621, 6º RI |
| AP 23 | 16 nov 2006 | 221 m² | 120 m² | R$ 170.000 | 769 | 1.417 | Matrícula 141650, 15º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 30 out 2006 | 221 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 141678, 6º RI |
| AP 94 | 30 out 2006 | 221 m² | 120 m² | R$ 145.000 | 656 | 1.208 | Matrícula 141679, 6º RI |
| AP 94 Cessão de direitos | 30 out 2006 | 221 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 141679, 6º RI |
| AP 121 | 25 ago 2006 | 221 m² | 120 m² | R$ 115.000 | 520 | 958 | Matrícula 141688, 6º RI |
| AP 53 | 24 ago 2006 | 221 m² | 120 m² | R$ 200.000 | 905 | 1.667 | Matrícula 141662, 6º RI |
| AP 43 | 21 ago 2006 | 221 m² | 120 m² | R$ 180.000 | 814 | 1.500 | Matrícula 141606, 6º RI |
| AP 43 | 29 jun 2006 | 221 m² | 120 m² | R$ 130.000 | 588 | 1.083 | Matrícula 141606, 6º RI |
| AP 22 | 25 mai 2006 | 221 m² | 120 m² | R$ 190.000 | 860 | 1.583 | Matrícula 141649, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 3.462/m² (+350%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, 120 m² privativos 48 unidades vendidas
- 365 m² construídos, 193 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua César Cantu, 301 | 2011 | 9 | — |
| Edifício San Genaro Rua Torquato Tasso, 89 | 1982 | 43 | 2.738 |
| Rua Torquato Tasso, 155 | 1967 | 14 | — |
| Rua Paulo de Morais Barros, 80 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Palazzo San Remo Rua Manuel Onha, 260 | 1996 | 51 | 3.269 |
| Edifício Diana Rua Paulo de Morais Barros, 63 | 1971 | 3 | — |