Rua do Orfanato, 289
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 15 abr 2020
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 7 SS 1 Garagem ou depósito | 15 abr 2020 | 57 m² | — | R$ 60.000 | 1.053 | — | Matrícula 18815, 6º RI |
| AN13 AP132 Abaixo da referência | 28 nov 2019 | 109 m² | ≈ 78 m² | R$ 54.994 | 505 | 705 | Matrícula 34697, 6º RI |
| AN 10 AP 105 | 8 fev 2019 | 109 m² | ≈ 78 m² | R$ 200.000 | 1.835 | 2.564 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 19 SS 1 Garagem ou depósito | 8 fev 2019 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AN 2 AP 21 | 19 dez 2018 | 110 m² | ≈ 79 m² | R$ 145.600 | 1.324 | 1.843 | Matrícula 12882, 6º RI |
| BX 29 SS 1 Garagem ou depósito | 19 dez 2018 | 29 m² | — | R$ 36.400 | 1.255 | — | Matrícula 12883, 6º RI |
| AN 7 AP 71 | 10 ago 2018 | 110 m² | ≈ 79 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 3.418 | Matrícula 12894, 6º RI |
| BX 10 SS 1 Garagem ou depósito | 10 ago 2018 | 57 m² | — | R$ 100.000 | 1.754 | — | Matrícula 50076, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2019 a mediana foi de R$ 1.889/m² para R$ 1.835/m² (−2,9%). O IPCA do período foi de 3,7%: descontada a inflação, a variação é de −6,4%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dante Alighieri, 140 | 1970 | 7 | — |
| Rua Dante Alighieri, 162 | 1973 | 16 | 4.739 |
| Rua Dante Alighieri, 184 | 1971 | 16 | 5.075 |
| Rua Dante Alighieri, 214 | 1973 | 30 | 4.622 |
| Rua Orfanato, 109 | 1973 | 9 | 3.065 |
| Rua Orfanato, 203 | 1970 | 4 | — |