Rua Orfanato, 109
- R$/m² construído
- 3.065
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.908
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 16 ago 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 9 | 16 ago 2024 | 93 m² | 98 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 2.551 | Matrícula 6418, 6º RI |
| APTO 5 | 1 mar 2024 | 93 m² | 98 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 3.265 | Matrícula 6420, 6º RI |
| APTO 4 | 20 abr 2021 | 107 m² | 107 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 2.336 | Matrícula 6416, 6º RI |
| APTO 12 | 26 abr 2017 | 107 m² | 107 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 2.056 | Matrícula 6421, 6º RI |
| APTO 5 Cessão de direitos | 30 abr 2012 | 93 m² | 98 m² | R$ 142.682 | 1.534 | 1.456 | Matrícula 6420, 6º RI |
| APTO 5 | 2 jul 2010 | 93 m² | 98 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 1.531 | Matrícula 6420, 6º RI |
| APTO 7 | 9 jun 2008 | 97 m² | 98 m² | R$ 70.000 | 722 | 714 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 7 | 30 abr 2007 | 97 m² | 98 m² | R$ 69.000 | 711 | 704 | Matrícula 6417, 6º RI |
| APTO 9 | 24 jul 2006 | 93 m² | 98 m² | R$ 70.000 | 753 | 714 | Matrícula 6418, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 753/m² para R$ 3.065/m² (+307%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, 107 m² privativos 2 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 98 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dante Alighieri, 140 | 1970 | 7 | — |
| Rua Dante Alighieri, 162 | 1973 | 16 | 4.739 |
| Rua Dante Alighieri, 184 | 1971 | 16 | 5.075 |
| Rua Dante Alighieri, 214 | 1973 | 30 | 4.622 |
| Rua do Orfanato, 289 | 1977 | 8 | — |
| Rua Orfanato, 203 | 1970 | 4 | — |