Rua Orfanato, 203
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 28 mar 2012
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 411 | 28 mar 2012 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 3.077 | 3.871 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 712 | 28 mar 2011 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 170.000 | 2.048 | 2.576 | Matrícula 92420, 6º RI |
| APTO 514 | 9 mar 2010 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 140.000 | 1.818 | 2.258 | Matrícula 15440, 6º RI |
| APTO 712 | 30 ago 2006 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 50.000 | 602 | 758 | Matrícula 92420, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2012 a mediana foi de R$ 602/m² para R$ 3.077/m² (+411%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +277%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
- 78 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dante Alighieri, 140 | 1970 | 7 | — |
| Rua Dante Alighieri, 162 | 1973 | 16 | 4.739 |
| Rua Dante Alighieri, 184 | 1971 | 16 | 5.075 |
| Rua Dante Alighieri, 214 | 1973 | 30 | 4.622 |
| Rua do Orfanato, 289 | 1977 | 8 | — |
| Rua Orfanato, 109 | 1973 | 9 | 3.065 |