Rua do Paraíso, 515
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 Abaixo da referência | 6 ago 2026 | 139 m² | ≈ 111 m² | R$ 140.000 | 1.007 | 1.261 | Matrícula 56040, 1º RI |
| APTO 1 | 29 nov 2021 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 5.000 | Matrícula 137715, 16º RI |
| APTO 1 | 29 out 2014 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 510.000 | 4.513 | 5.667 | Matrícula 137715, 16º RI |
| APTO 3 | 21 jan 2010 | 139 m² | ≈ 111 m² | R$ 215.000 | 1.547 | 1.937 | Matrícula 78667, 16º RI |
| APTO 3 | 12 set 2008 | 139 m² | ≈ 111 m² | R$ 148.000 | 1.065 | 1.333 | Matrícula 78667, 16º RI |
| APTO 2 | 25 jun 2008 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 130.000 | 942 | 1.182 | Matrícula 71300, 16º RI |
| APTO 1 Arrematação em leilão | 20 jun 2008 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 53.282 | 472 | 592 | Matrícula 50615, 16º RI |
| APTO 4 | 15 mai 2008 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 155.700 | 1.066 | 1.331 | Matrícula 75547, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 1.065/m² para R$ 3.982/m² (+274%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 2 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 1 unidade vendida
- 138 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
- 113 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nilo, 481 | 1959 | 4 | — |
| Rua Apeninos, 771 | 1972 | 26 | 5.634 |
| Edifício Mary Rua Nilo, 346 | 1976 | 9 | — |
| Rua Chui, 71 | 1974 | 48 | 5.946 |
| Condomínio Decor Paraíso Rua do Paraíso, 667 | 2014 | 98 | 6.346 |
| Edifício Freeman Rua Apeninos, 664 | 2000 | 52 | 4.000 |