Rua do Rocio, 450
- R$/m² construído
- 14.682
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 23.721
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 537
- desde 2006, em 202 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 537| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 28 set 2026 | 173 m² | ≈ 107 m² | R$ 2.580.000 | 14.913 | 24.112 | Matrícula 172978, 4º RI |
| AP 204 | 25 set 2026 | 173 m² | ≈ 107 m² | R$ 2.650.000 | 15.318 | 24.766 | Matrícula 173044, 4º RI |
| AP 201 Integralização de capital | 17 set 2026 | 173 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.900.000 | 10.983 | 17.757 | Matrícula 173041, 4º RI |
| AP 254 | 1 set 2026 | 173 m² | ≈ 107 m² | R$ 2.650.000 | 15.318 | 24.766 | Matrícula 173064, 4º RI |
| AP 202 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 209 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 172948, 4º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 209 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 172944, 4º RI |
| AP 264 | 5 fev 2026 | 173 m² | ≈ 107 m² | R$ 2.200.000 | 12.717 | 20.561 | Matrícula 173068, 4º RI |
| AP 272 | 29 jan 2026 | 209 m² | ≈ 130 m² | R$ 3.130.000 | 14.976 | 24.077 | Matrícula 172906, 4º RI |
| AP 202 Integralização de capital | 29 dez 2025 | 209 m² | ≈ 130 m² | R$ 545.544 | 2.610 | 4.196 | Matrícula 172892, 4º RI |
| AP 81 Torre Hydrus Venda de parte do imóvel | 17 nov 2025 | 209 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 172923, 4º RI |
| AP 191 | 9 jun 2025 | 209 m² | ≈ 130 m² | R$ 3.400.000 | 16.268 | 26.154 | Matrícula 172889, 4º RI |
| AP 123 | 30 abr 2025 | 173 m² | ≈ 107 m² | R$ 2.250.000 | 13.006 | 21.028 | Matrícula 173011, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.752/m² para R$ 14.976/m² (+755%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +201%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 209 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 100 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 94 unidades vendidas
- 310 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 4 unidades vendidas
- 252 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Business Center Rua São Tomé, 119 | 2004 | 159 | — |
| Rua Funchal, 263 | 2000 | 56 | 6.664 |
| Rua São Tomé, 73 | 2013 | 195 | 8.391 |
| Rua Helena, 300 | 2007 | 263 | 9.743 |
| Edifício The Manager Rua Helena, 280 | 1998 | 133 | 3.571 |
| Rua do Rocio, 423 | 2000 | 959 | 7.023 |