Edifício San Remo
Rua Dom Constantino Barradas, 45
- R$/m² construído
- 4.381
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.797
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 13 nov 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E VAGA Venda de parte do imóvel | 13 nov 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 128170, 14º RI |
| AP 14 E VAGA | 3 set 2025 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 410.000 | 3.905 | 6.949 | Matrícula 124574, 14º RI |
| AP 103 E VAGA | 5 mai 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.393 | 7.833 | Matrícula 124240, 14º RI |
| AP 84 E VAGA | 14 dez 2023 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 460.000 | 4.381 | 7.797 | Matrícula 143024, 14º RI |
| AP 144 E VAGA | 6 fev 2023 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 4.762 | 8.475 | Matrícula 133817, 14º RI |
| AP 52 E VAGA | 30 nov 2022 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 485.000 | 4.619 | 8.220 | Matrícula 124281, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 30 set 2022 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 383.640 | 3.585 | 6.394 | Matrícula 177258, 14º RI |
| AP 141 E VAGA | 23 ago 2022 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 455.000 | 4.252 | 7.583 | Matrícula 139754, 14º RI |
| AP 163 E VAGA | 28 out 2021 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 395.000 | 3.692 | 6.583 | Matrícula 125172, 14º RI |
| AP 111 E VAGA | 20 set 2021 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.000 | 3.598 | 6.417 | Matrícula 124894, 14º RI |
| AP 93 E VAGA | 10 jul 2021 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 7.500 | Matrícula 124580, 14º RI |
| AP 162 E VAG | 18 jan 2021 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 435.000 | 4.143 | 7.373 | Matrícula 124352, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.024/m² para R$ 4.149/m² (+305%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 21 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Constantino Barradas, 33 | 2005 | 6 | — |
| Residencial La Fontana Rua Dom Constantino Barradas, 83 | 2022 | 29 | 6.250 |
| Rua Dom Bernardo Nogueira, 779 | 1970 | 5 | 6.122 |
| Rua Dom Bernardo Nogueira, 905 | 1979 | 6 | 3.444 |
| Rua Dom Constantino Barradas, 88 | 2004 | 138 | 4.480 |
| Edifício Torre do Sol Rua Vig Albernaz, 750 | 1990 | 82 | 3.389 |