Rua Dom Duarte Leopoldo, 426
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 26 out 2022
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 26 out 2022 | 37 m² | 38 m² | R$ 220.000 | 5.946 | 5.789 | Matrícula 38763, 6º RI |
| AP 4 | 25 set 2020 | 58 m² | 55 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 4.727 | Matrícula 1646, 6º RI |
| AP 11 Cessão de direitos | 24 mai 2017 | 70 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 144825, 6º RI |
| AP 1 | 29 jul 2015 | 37 m² | 38 m² | R$ 220.000 | 5.946 | 5.789 | Matrícula 38763, 6º RI |
| AP 11 | 25 jul 2014 | 70 m² | 74 m² | R$ 270.000 | 3.857 | 3.649 | Matrícula 144825, 6º RI |
| AP 5 | 8 dez 2010 | 73 m² | 74 m² | R$ 192.000 | 2.630 | 2.595 | Matrícula 39203, 6º RI |
| AP 8 | 13 mai 2008 | 73 m² | 74 m² | R$ 45.225 | 620 | 611 | Matrícula 57229, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 620/m² para R$ 5.946/m² (+860%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +326%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 58 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
- 37 m² construídos, 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Tavares, 467 | 1970 | 14 | 3.488 |
| Rua Teodureto Souto, 734 | 1970 | 5 | — |
| Edifício C Gomes Bl C Rua Antônio Tavares, 583 | 1982 | 44 | 3.811 |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 425 | 1970 | 6 | — |
| Edifício G Verdi Bl D Rua Antônio Tavares, 603 | 1983 | 64 | 4.190 |
| Edifício Colombo Rua Teodureto Souto, 855 | 1958 | 5 | — |