Rua Dom Manuel de Andrade, 171
- R$/m² construído
- 4.512
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.025
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 4 abr 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 4 abr 2025 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 555.000 | 4.512 | 7.025 | Matrícula 78241, 14º RI |
| AP 23 | 31 jan 2023 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 3.710 | 5.823 | Matrícula 79078, 14º RI |
| AP 11 | 18 jun 2021 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 510.000 | 4.113 | 6.456 | Matrícula 116138, 14º RI |
| AP 44 | 19 jun 2017 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 253.663 | 2.062 | 3.211 | Matrícula 78242, 14º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 10 mai 2016 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 340.000 | 2.742 | 4.304 | Matrícula 79078, 14º RI |
| AP 61 | 29 nov 2013 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.063 | Matrícula 82696, 14º RI |
| AP 111 | 30 out 2013 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 2.823 | 4.430 | Matrícula 90115, 14º RI |
| AP 63 | 10 set 2013 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 320.000 | 2.581 | 4.051 | Matrícula 82545, 14º RI |
| AP 21 | 14 out 2011 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 265.000 | 2.137 | 3.354 | Matrícula 101317, 14º RI |
| AP 42 | 15 ago 2010 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 126.000 | 1.024 | 1.595 | Matrícula 101153, 14º RI |
| AP 74 | 6 abr 2010 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 1.626 | 2.532 | Matrícula 78241, 14º RI |
| AP 41 | 17 dez 2009 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 135.000 | 1.089 | 1.709 | Matrícula 101152, 14º RI |
| AP 94 | 10 fev 2009 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 125.000 | 1.016 | 1.582 | Matrícula 78357, 14º RI |
| AP 31 | 30 set 2008 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 968 | 1.519 | Matrícula 82612, 14º RI |
| AP 91 | 5 set 2008 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 140.000 | 1.129 | 1.772 | Matrícula 84659, 14º RI |
| AP 11 | 25 jul 2008 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 130.000 | 1.048 | 1.646 | Matrícula 116138, 14º RI |
| AP 64 | 25 jul 2008 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 132.000 | 1.073 | 1.671 | Matrícula 78326, 14º RI |
| AP 22 | 3 abr 2008 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 976 | 1.519 | Matrícula 91540, 14º RI |
| AP 72 | 30 nov 2007 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 117.000 | 951 | 1.481 | Matrícula 79863, 14º RI |
| AP 22 | 10 ago 2007 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 70.000 | 569 | 886 | Matrícula 91540, 14º RI |
| AP 81 | 19 abr 2007 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 117.500 | 948 | 1.487 | Matrícula 89141, 14º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 8 fev 2007 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 101 | 27 dez 2006 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 118.000 | 952 | 1.494 | Matrícula 98846, 14º RI |
| AP 113 | 5 dez 2006 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 111.000 | 895 | 1.405 | Matrícula 78385, 14º RI |
| AP 91 | 1 set 2006 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 90.000 | 726 | 1.139 | Matrícula 84659, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 895/m² para R$ 4.512/m² (+404%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 13 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Topazio Tropical Rua Dom Pero Sardinha, 110 | 2013 | 62 | 5.778 |
| Rua Dom Pero Sardinha, 100 | 1977 | 17 | 3.166 |
| Edifício South River Rua Dom Manuel de Andrade, 162 | 1997 | 56 | 3.651 |
| Edifício Jade Rua Dom Manuel da Ressurreição, 99 | 2015 | 92 | 5.443 |
| Rua Dom Pero Leitão, 25 | 1980 | 24 | 3.826 |
| Rua Vig Albernaz, 379 | 2010 | 54 | 5.637 |