Edifício Barra do Una
Rua Dom Paulo Pedrosa, 457
- R$/m² construído
- 4.701
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.483
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111B 3 VG | 11 set 2026 | 302 m² | ≈ 190 m² | R$ 2.900.000 | 9.603 | 15.263 | Matrícula 76800, 15º RI |
| AP 22 A 2 VG | 7 mai 2026 | 234 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.100.000 | 4.701 | 7.483 | Matrícula 75683, 15º RI |
| AP 72 A 2 VG | 8 abr 2026 | 234 m² | ≈ 147 m² | R$ 800.000 | 3.419 | 5.442 | Matrícula 76037, 15º RI |
| AP 111B 3 VG | 7 mai 2025 | 302 m² | ≈ 190 m² | R$ 2.000.000 | 6.623 | 10.526 | Matrícula 76800, 15º RI |
| AP 32 A 2 VG Abaixo da referência | 24 abr 2025 | 234 m² | ≈ 147 m² | R$ 320.000 | 1.368 | 2.177 | Matrícula 75684, 15º RI |
| AP 61B 2 VG | 22 mai 2024 | 234 m² | ≈ 147 m² | R$ 970.000 | 4.145 | 6.599 | Matrícula 76354, 15º RI |
| AP 62B 2 VG | 11 ago 2023 | 234 m² | ≈ 147 m² | R$ 541.000 | 2.312 | 3.680 | Matrícula 76273, 15º RI |
| AP 11A 2 VG | 31 jul 2023 | 234 m² | ≈ 147 m² | R$ 910.000 | 3.889 | 6.190 | Matrícula 79891, 15º RI |
| AP 42B 2 VG | 4 nov 2022 | 234 m² | ≈ 147 m² | R$ 910.000 | 3.889 | 6.190 | Matrícula 78295, 15º RI |
| AP 112A 2VG | 15 jul 2021 | 234 m² | ≈ 147 m² | R$ 930.000 | 3.974 | 6.327 | Matrícula 84987, 15º RI |
| AP 82 A 2 VG Outra transmissão | 29 jun 2021 | 234 m² | ≈ 147 m² | — | — | — | Matrícula 77878, 15º RI |
| AP 22 A 2 VG | 23 dez 2020 | 234 m² | ≈ 147 m² | R$ 900.000 | 3.846 | 6.122 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 844/m² para R$ 4.701/m² (+457%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 22 unidades vendidas
- 302 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Monte Mor, 613 | 2000 | 88 | 4.512 |
| Edifício Vega Avenida Barão de Monte Mor, 633 | 1986 | 11 | — |
| Edifício Bristol Gardens Rua Bernardo Sanches, 173 | 1988 | 30 | — |
| Edifício Maison Neuve Avenida Barão de Monte Mor, 549 | 1990 | 62 | 2.101 |
| Avenida Barão de Monte Mor, 94 | 2000 | 18 | — |
| Edifício Mirabosque Rua Adalivia de Toledo, 30 | 1994 | 9 | — |