Rua Domingos da Fonseca, 35
- R$/m² construído
- 3.505
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.789
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 167
- desde 2006, em 101 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 167| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 AN 13 | 4 set 2026 | 97 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 3.299 | 4.507 | Matrícula 27665, 6º RI |
| AP 24 AN 2 Venda de parte do imóvel | 3 set 2026 | 97 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 7073, 6º RI |
| AP 74 ANDAR 7 | 14 ago 2026 | 97 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 5.352 | Matrícula 33279, 6º RI |
| AP 62 AN 6 | 5 ago 2026 | 97 m² | ≈ 71 m² | R$ 210.000 | 2.165 | 2.958 | Matrícula 14068, 6º RI |
| AP 103 AN 10 | 29 mai 2026 | 97 m² | ≈ 71 m² | R$ 310.000 | 3.196 | 4.366 | Matrícula 27663, 6º RI |
| AP 74 AN 7 Dação em pagamento | 13 abr 2026 | 97 m² | ≈ 71 m² | R$ 55.000 | 567 | 775 | Matrícula 6017, 6º RI |
| AP 94 AN9 | 10 abr 2026 | 97 m² | ≈ 71 m² | R$ 190.000 | 1.959 | 2.676 | Matrícula 5571, 6º RI |
| AP 73 AN 7 | 31 mar 2026 | 97 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 4.930 | Matrícula 5570, 6º RI |
| AP 84 ANDAR 8 Permuta | 23 jan 2026 | 97 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 4.930 | Matrícula 26659, 6º RI |
| AP 121 AN 12 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2025 | 97 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 14073, 6º RI |
| AP.83 AN 8 | 15 jul 2025 | 97 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 5.070 | Matrícula 137169, 6º RI |
| AP 42 ANDAR 4 Integralização de capital | 27 mai 2025 | 97 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 2.817 | Matrícula 23955, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 776/m² para R$ 3.247/m² (+318%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 101 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Uirapuru Rua Vitoantonio del Vecchio, 413 | 1988 | 19 | 3.343 |
| Edifício Rochester Rua Vitoantonio del Vecchio, 544 | 1997 | 25 | 3.715 |
| Rua Vitoantonio del Vecchio, 502 | 1987 | 40 | 4.043 |
| Edifício Firenze Rua Francisco Soledade, 258 | 1984 | 21 | 3.468 |
| Rua Vitoantonio del Vecchio, 534 | 1997 | 274 | 3.854 |
| Edifício Palazzo Venezia Rua Francisco Soledade, 156 | 1989 | 19 | — |