Edifício Firenze
Rua Francisco Soledade, 258
- R$/m² construído
- 3.468
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.409
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 12 dez 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2 VG | 12 dez 2025 | 248 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.200.000 | 4.839 | 7.547 | Matrícula 100891, 6º RI |
| AP 121 E 2 VG Abaixo da referência | 30 abr 2025 | 248 m² | ≈ 159 m² | R$ 244.362 | 985 | 1.537 | Matrícula 98274, 6º RI |
| AP 71 E 2 VG Arrematação em leilão | 27 nov 2024 | 248 m² | ≈ 159 m² | R$ 561.633 | 2.265 | 3.532 | Matrícula 97087, 6º RI |
| AP 12 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 21 ago 2024 | 248 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 97090, 6º RI |
| AP 61 E 2 VG | 15 mai 2024 | 248 m² | ≈ 159 m² | R$ 860.000 | 3.468 | 5.409 | Matrícula 97086, 6º RI |
| AP 22 E 2 VG | 30 abr 2024 | 248 m² | ≈ 159 m² | R$ 700.000 | 2.823 | 4.403 | Matrícula 182663, 6º RI |
| AP 51 E 2 VG | 8 nov 2022 | 248 m² | ≈ 159 m² | R$ 680.000 | 2.742 | 4.277 | Matrícula 97906, 6º RI |
| AP 131 E 2 V Abaixo da referência | 17 nov 2015 | 429 m² | ≈ 275 m² | R$ 500.000 | 1.166 | 1.818 | Matrícula 97089, 6º RI |
| AP 31 E 2 VG | 5 set 2013 | 248 m² | ≈ 159 m² | R$ 620.000 | 2.500 | 3.899 | Matrícula 97327, 6º RI |
| AP 52 E 2 VG | 8 ago 2012 | 248 m² | ≈ 159 m² | R$ 550.000 | 2.218 | 3.459 | Matrícula 100489, 6º RI |
| AP 61 E 2 VG | 23 abr 2012 | 248 m² | ≈ 159 m² | R$ 500.000 | 2.016 | 3.145 | Matrícula 97086, 6º RI |
| AP 81 E 2 VG | 7 abr 2011 | 248 m² | ≈ 159 m² | R$ 400.000 | 1.613 | 2.516 | Matrícula 100891, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.147/m² para R$ 4.839/m² (+322%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 248 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 11 unidades vendidas
- 429 m² construídos, ≈ 275 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rafaello Rua Agostinho Lattari, 184 | 1982 | 25 | 1.803 |
| Rua Agostinho Lattari, 94 | 1994 | 18 | 2.469 |
| Edifício Ticiano Rua Domingos da Fonseca, 144 | 1982 | 13 | 4.437 |
| Rua Domingos da Fonseca, 35 | 1977 | 167 | 3.505 |
| Edifício Uirapuru Rua Vitoantonio del Vecchio, 413 | 1988 | 19 | 3.343 |
| Edifício Palazzo Venezia Rua Francisco Soledade, 156 | 1989 | 19 | — |