Rua Domingos de Morais, 1280
- R$/m² construído
- 5.475
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.535
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 26 jun 2026 | 199 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.150.000 | 5.779 | 6.886 | Matrícula 60265, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jun 2026 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 60266, 1º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2025 | 111 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 62942, 1º RI |
| AP 32 | 9 abr 2025 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 607.750 | 5.475 | 6.535 | Matrícula 62092, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 abr 2025 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 62093, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 dez 2024 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 59773, 1º RI |
| AP 14 | 11 dez 2024 | 199 m² | ≈ 167 m² | R$ 754.330 | 3.791 | 4.517 | Matrícula 59772, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 fev 2022 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 61539, 1º RI |
| AP 84 | 14 fev 2022 | 204 m² | ≈ 171 m² | R$ 982.554 | 4.816 | 5.746 | Matrícula 61538, 1º RI |
| AP 44 | 25 nov 2021 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 730.000 | 6.577 | 7.849 | Matrícula 60333, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 nov 2021 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 60334, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 dez 2020 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 62953, 1º RI |
| AP 64 | 7 dez 2020 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 614.000 | 5.532 | 6.602 | Matrícula 62952, 1º RI |
| AP 12 | 23 mar 2018 | 199 m² | ≈ 167 m² | R$ 579.843 | 2.914 | 3.472 | Matrícula 60265, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 mar 2018 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 60266, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 set 2016 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 63388, 1º RI |
| AP 63 | 20 set 2016 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 5.376 | Matrícula 63387, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 mai 2014 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 62093, 1º RI |
| AP 32 | 19 mai 2014 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 465.000 | 4.189 | 5.000 | Matrícula 62092, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 abr 2014 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 60282, 1º RI |
| AP 43 | 11 abr 2014 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 425.000 | 3.829 | 4.570 | Matrícula 60281, 1º RI |
| AP 51 | 14 mar 2014 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 2.688 | Matrícula 63024, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 abr 2013 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 60057, 1º RI |
| AP 72 | 5 abr 2013 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 234.000 | 2.108 | 2.516 | Matrícula 60056, 1º RI |
| AP 51 | 9 dez 2011 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 2.688 | Matrícula 63024, 1º RI |
| AP 44 | 26 jul 2011 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 95.000 | 856 | 1.022 | Matrícula 60333, 1º RI |
| UMA VAGA NA Cessão de direitos | 26 jul 2011 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 59773, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jul 2011 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 60334, 1º RI |
| AP 14 | 26 jul 2011 | 199 m² | ≈ 167 m² | R$ 170.000 | 854 | 1.018 | Matrícula 59772, 1º RI |
| AP 14 Cessão de direitos | 26 jul 2011 | 199 m² | ≈ 167 m² | R$ 400.000 | 2.010 | 2.395 | Matrícula 59772, 1º RI |
| AP41 | 26 mai 2010 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 120.000 | 1.081 | 1.290 | Matrícula 62210, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 mai 2010 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 62211, 1º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2010 | 111 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 60316, 1º RI |
| GARAGEM Outra transmissão | 4 ago 2009 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 37302, 8º RI |
| AP41 Outra transmissão | 4 ago 2009 | 111 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 37301, 8º RI |
| AP 82 | 7 mai 2009 | 204 m² | ≈ 171 m² | R$ 260.000 | 1.275 | 1.520 | Matrícula 61327, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 jan 2009 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 61539, 1º RI |
| AP 84 | 20 jan 2009 | 204 m² | ≈ 171 m² | R$ 180.000 | 882 | 1.053 | Matrícula 61538, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 jan 2009 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 60422, 1º RI |
| AP 54 E VAGA | 16 jan 2009 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 240.000 | 2.162 | 2.581 | Matrícula 60421, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 ago 2008 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 64847, 1º RI |
| AP 33 | 28 ago 2008 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 205.018 | 1.847 | 2.204 | Matrícula 64846, 1º RI |
| VAGA INDETER Venda de parte do imóvel | 16 abr 2008 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 62953, 1º RI |
| AP 64 | 16 abr 2008 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 185.000 | 1.667 | 1.989 | Matrícula 62952, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 set 2007 | 625 m² | — | — | — | — | Matrícula 60317, 1º RI |
| AP 24 | 21 set 2007 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 126.000 | 1.135 | 1.355 | Matrícula 60316, 1º RI |
| AP 23 | 31 jan 2007 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.075 | Matrícula 76303, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.018/m² para R$ 5.779/m² (+468%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 13 unidades vendidas
- 204 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 2 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 1334 | 1976 | 69 | 5.728 |
| Rua Domingos de Morais, 1338 | 1976 | 28 | 6.311 |
| Rua Domingos de Morais, 1356 | 1972 | 8 | — |
| Rua Domingos de Morais, 1368 | 1972 | 42 | 5.490 |
| Edifício Amália Rua Domingos de Morais, 1372 | 1972 | 60 | 5.422 |
| Edifício Real Bl I Rua Rino Pieralini, 175 | 1996 | 61 | 6.721 |