Rua Domingos de Morais, 1338
- R$/m² construído
- 6.311
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.025
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 17 nov 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 3 AP 31 | 17 nov 2025 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 650.000 | 6.311 | 8.025 | Matrícula 6457, 1º RI |
| AN7 AP73 Cessão de direitos | 5 mai 2025 | 104 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 6621, 1º RI |
| AN13 AP133 | 9 jan 2023 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 648.515 | 6.236 | 7.909 | Matrícula 11264, 1º RI |
| AN13 AP132 | 14 jan 2022 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 606.000 | 5.827 | 7.390 | Matrícula 18575, 1º RI |
| AN 6 AP 63 | 15 set 2021 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 590.000 | 5.673 | 7.195 | Matrícula 6523, 1º RI |
| AN7 AP73 | 21 mai 2019 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 530.930 | 5.105 | 6.475 | Matrícula 6621, 1º RI |
| LOJA C 13 | 22 jan 2019 | 41 m² | — | R$ 110.000 | 2.683 | — | Matrícula 22702, 1º RI |
| AN 3 AP 32 | 24 out 2017 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 400.626 | 3.852 | 4.886 | Matrícula 8120, 1º RI |
| LOJA C4 | 27 out 2016 | 18 m² | — | R$ 175.000 | 9.722 | — | Matrícula 20811, 1º RI |
| 1SS GR 3 Garagem ou depósito | 22 abr 2016 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 16383, 1º RI |
| AN 13 AP 134 | 20 mai 2015 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 280.000 | 2.718 | 3.457 | Matrícula 6615, 1º RI |
| AN7 AP74 Venda de parte do imóvel | 23 out 2013 | 103 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 6356, 1º RI |
| AN 1 AP 14C | 22 abr 2013 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 160.000 | 1.212 | 1.538 | Matrícula 7597, 1º RI |
| AN 6 AP 63 | 24 ago 2012 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 497.000 | 4.779 | 6.061 | Matrícula 6523, 1º RI |
| AN 5 AP 54 | 17 ago 2012 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 2.716 | Matrícula 7341, 1º RI |
| AN7 AP74 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2011 | 103 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 6356, 1º RI |
| AN 13 AP 134 | 28 jan 2011 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 270.000 | 2.621 | 3.333 | Matrícula 6615, 1º RI |
| AN 6 AP 63 | 31 ago 2010 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 240.000 | 2.308 | 2.927 | Matrícula 6523, 1º RI |
| AN 5 AP 52 | 28 mai 2010 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 194.400 | 1.869 | 2.371 | Matrícula 11454, 1º RI |
| 1SS GR 3 Garagem ou depósito | 10 dez 2009 | 24 m² | — | R$ 16.500 | 688 | — | Matrícula 16383, 1º RI |
| GR 66 2 Outra transmissão | 30 out 2009 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 11498, 1º RI |
| AN10 AP102 Outra transmissão | 30 out 2009 | 104 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 11497, 1º RI |
| AN 13 AP 134 | 7 abr 2009 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 115.000 | 1.117 | 1.420 | Matrícula 0, 1º RI |
| AN 6 AP 63 | 26 set 2008 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 180.000 | 1.731 | 2.195 | Matrícula 6523, 1º RI |
| AN 3 AP 33 | 5 ago 2008 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 116.000 | 1.115 | 1.415 | Matrícula 6364, 1º RI |
| AN13 AP132 | 20 set 2006 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 1.707 | Matrícula 18575, 1º RI |
| AN 6 AP 61 Adjudicação compulsória | 8 mar 2006 | 103 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 8118, 1º RI |
| AN12 AP124 | 15 fev 2006 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 113.050 | 1.098 | 1.396 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.222/m² para R$ 6.311/m² (+416%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 8 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 6 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
- 41 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 1280 | 1988 | 47 | 5.475 |
| Rua Domingos de Morais, 1334 | 1976 | 69 | 5.728 |
| Rua Domingos de Morais, 1356 | 1972 | 8 | — |
| Rua Domingos de Morais, 1368 | 1972 | 42 | 5.490 |
| Edifício Amália Rua Domingos de Morais, 1372 | 1972 | 60 | 5.422 |
| Edifício Real Bl I Rua Rino Pieralini, 175 | 1996 | 61 | 6.721 |