Rua Domingos de Morais, 1612
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 29 set 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 29 set 2023 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 600.000 | 4.412 | 5.607 | Matrícula 94833, 1º RI |
| AP 1 Abaixo da referência | 18 nov 2020 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 48.000 | 353 | 449 | Matrícula 94833, 1º RI |
| APTO 22 | 6 nov 2017 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 404.221 | 3.546 | 4.491 | Matrícula 77006, 1º RI |
| APTO 3 | 18 nov 2015 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 434.719 | 2.769 | 3.506 | Matrícula 118758, 1º RI |
| APTO 22 | 13 jun 2008 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 1.667 | Matrícula 77006, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.316/m² para R$ 4.412/m² (+235%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
- 136 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
- 114 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 1716 | 1970 | 17 | 5.158 |
| Rua Domingos de Morais, 1786 | 1969 | 5 | 7.108 |
| Rua Domingos de Morais, 1832 | 2022 | 136 | 8.152 |
| Rua Madre Cabrini, 175 | 2024 | 44 | 9.347 |
| Rua Madre Cabrini, 240 | 1970 | 20 | 5.717 |
| Edifício You, Sena Madurei Rua Sena Madureira, 80 | 2019 | 39 | 6.947 |