Edifício You, Sena Madurei
Rua Sena Madureira, 80
- R$/m² construído
- 6.947
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.536
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 183 | 11 ago 2026 | 102 m² | 68 m² | R$ 840.000 | 8.235 | 12.353 | Matrícula 127764, 1º RI |
| AP 67 Dação em pagamento | 24 abr 2026 | 96 m² | 64 m² | R$ 692.640 | 7.215 | 10.822 | Matrícula 127684, 1º RI |
| AP 178 Abaixo da referência | 5 set 2025 | 102 m² | 68 m² | R$ 219.800 | 2.155 | 3.232 | Matrícula 127763, 1º RI |
| AP 87 | 6 fev 2025 | 96 m² | 64 m² | R$ 479.104 | 4.991 | 7.486 | Matrícula 127700, 1º RI |
| AP 101 | 31 jan 2025 | 123 m² | 80 m² | R$ 760.815 | 6.185 | 9.510 | Matrícula 127710, 1º RI |
| AP 178 Adjudicação | 26 nov 2024 | 102 m² | 68 m² | R$ 676.000 | 6.627 | 9.941 | Matrícula 127763, 1º RI |
| AP 152 | 12 mar 2024 | 119 m² | 80 m² | R$ 705.344 | 5.927 | 8.817 | Matrícula 127751, 1º RI |
| AP 114 | 1 mar 2024 | 96 m² | 64 m² | R$ 870.000 | 9.062 | 13.594 | Matrícula 127721, 1º RI |
| AP 64 | 6 fev 2024 | 96 m² | 64 m² | R$ 740.000 | 7.708 | 11.562 | Matrícula 127681, 1º RI |
| AP 33 Cessão de direitos | 1 nov 2023 | 99 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 127656, 1º RI |
| AP 33 | 1 nov 2023 | 99 m² | 64 m² | R$ 587.500 | 5.934 | 9.180 | Matrícula 127656, 1º RI |
| AP 51 | 9 out 2023 | 123 m² | 80 m² | R$ 952.000 | 7.740 | 11.900 | Matrícula 127670, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.660/m² para R$ 8.235/m² (+24%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −5,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, 80 m² privativos 5 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 68 m² privativos 5 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 64 m² privativos 5 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 64 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 1832 | 2022 | 136 | 8.152 |
| Rua Madre Cabrini, 406 | 1970 | 10 | 6.700 |
| Rua Domingos de Morais, 1612 | 1970 | 5 | — |
| Rua Domingos de Morais, 1716 | 1970 | 17 | 5.158 |
| Rua Domingos de Morais, 1786 | 1969 | 5 | 7.108 |
| Rua Mairinque, 61 | 2012 | 170 | 4.941 |