Rua Domingos de Morais, 1849
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 27 jul 2021
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 44 | 27 jul 2021 | 134 m² | ≈ 108 m² | R$ 610.000 | 4.552 | 5.648 | Matrícula 163158, 14º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 21 set 2018 | 135 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 127791, 14º RI |
| A4 APTO 43 Abaixo da referência | 15 mai 2015 | 134 m² | ≈ 108 m² | R$ 150.000 | 1.119 | 1.389 | Matrícula 46281, 14º RI |
| A3 APTO 33 Adjudicação | 26 mai 2014 | 134 m² | ≈ 108 m² | R$ 156.173 | 1.165 | 1.446 | Matrícula 0, 14º RI |
| A3 APTO 31 | 6 set 2011 | 135 m² | ≈ 109 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 1.835 | Matrícula 127791, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2021 a mediana foi de R$ 1.481/m² para R$ 4.552/m² (+207%). O IPCA do período foi de 75%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 3 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Celso, 92 | 1970 | 26 | 4.783 |
| Rua Domingos de Morais, 1757 | 1970 | 9 | 4.472 |
| Rua Afonso Celso, 83 | 1974 | 21 | 6.415 |
| Condomínio Res Vl Mariana Rua Afonso Celso, 171 | 2003 | 142 | 6.979 |
| Rua Cd de Iraja, 13 | 1965 | 19 | — |
| Rua Domingos de Morais, 1832 | 2022 | 136 | 8.152 |